Na sprzedaż działka budowlana w Sząbruku - nr 177/75
Uzbrojona | MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna | Blisko jezior, szkoły i pełnej infrastruktury
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o numerze ewidencyjnym 177/75 , położona w malowniczej miejscowości Sząbruk (gmina Gietrzwałd, woj. warmińsko-mazurskie). To idealne miejsce do życia - dla rodzin z dziećmi, osób szukających spokoju, ale z szybkim dostępem do miasta, jak i inwestorów.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Media : działka posiada wodę, prąd, kanalizację , a gazociąg w odległości zaledwie 100 metrów .
Plan miejscowy : działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie 29MN zgodnie z chwałą Rady Gminy Gierzwałd nr XXIII/ 223 / 2008)
Dojazd i komunikacja : wygodny dojazd drogą gminną, praktycznie na całym odcinku nowa nawierzchnia asfaltowa (ostatnie 40 m droga szutrowa); szybki dojazd do Olsztyna (ok. 15 min), w pobliżu przystanek autobusowy (komunikacja miejska i podmiejska).
Świetna lokalizacja - wszystko, czego potrzebujesz, na wyciągnięcie ręki:
🏫 Edukacja i opieka :
W Sząbruku znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa z boiskiem i salą gimnastyczną, a także przedszkole i żłobek.
W pobliskim Olsztynie dostęp do szkół średnich, uczelni wyższych, opieki zdrowotnej oraz centrów handlowych.
🌳 Rekreacja i natura :
W bliskiej okolicy znajdują się jeziora: Naterskie, Wulpińskie i Ukiel (Krzywe) - idealne do kąpieli, żeglowania, wędkowania czy spędzania czasu na plaży.
Okolice obfitują w lasy, ścieżki rowerowe i spacerowe , co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok.
W odległości kilku minut znajduje się pole golfowe Mazury Golf & Country Club , a także ośrodki jeździeckie i stadniny koni.
🛒 Infrastruktura i wygoda życia :
W Sząbruku dostępne są sklepy spożywcze, piekarnia, punkty usługowe , a większe centra handlowe w Olsztynie.
Okolica dynamicznie się rozwija - to jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc do zamieszkania w sąsiedztwie stolicy Warmii i Mazur.
Dlaczego warto?
To idealne miejsce do życia w otoczeniu natury, z szybkim dostępem do miasta i pełną infrastrukturą. Połączenie uroków warmińskiej wsi z wygodą codziennego funkcjonowania. Działka gotowa do rozpoczęcia budowy - media na miejscu, plan miejscowy, świetne sąsiedztwo.
📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)
- Sząbruk, gmina Gietrzwałd, powiat olsztyński
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1501 m².
- Długość: 40 m, szerokość: 38 m
- Ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
