Na sprzedaż posiadam dwie działki w miejscowości Myki:
- nr 27/3 o pow. 1208 m2
- nr 27/4 o pow. 1057 m2

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, więc w przyszłości będzie doprowadzona do działek kanalizacja, woda i prąd.

Aktualnie w drodze przy samej działce znajduje się gaz, a ok. 60 m dalej kanalizacja i woda.

Działki znajdują się 450 metrów od drogi asfaltowej. Do działki da się dojechać autem osobowym latem, jak i zimą. Działki równe, nieporośnięte drzewami.

- Do centrum Olsztyna: niecałe 8 km
- Do jeziora Wadąg: 1,2 km
- Do Rzeki Wadąg: 650 m

Cena:
- działka nr 27/3 - 199 320 zł (165 zł/m2)
- działka nr 27/4 - 190 260 zł (180 zł/m2)


---

Szczegóły miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Ustalenia dla terenu MN 3

1. Teren oznaczony na rysunku symbolem MN 3 przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Zakazuje się dokonywania zmian ukształtowania terenu, zmiany poziomu zwierciadła wód gruntowych i układu hydrograficznego.

3. Minimalna powierzchnia działki pod zabudowę 1000 m2, a na terenach o spadku przekraczającym 10% - 1200 m2.

4. Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi dojazdowej KDD 4 i 5,0 m od pozostałych dróg. Zakazuje się sytuowania zabudowy w strefie uciążliwości linii energetycznej SN.

5. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe. Maksymalna wysokość od poziomu najniżej położonego wejścia do budynku do najwyższego punktu kalenicy dachu nie może przekraczać 10,0 m. Wyniesienie poziomu parteru maksimum 0,75 m od poziomu gruntu.

6. Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu podstawowych połaci dachowych od 35-45°.

7. Ustala się następującą kolorystykę budynków:
- dla materiałów naturalnych (cegła, dachówka, okładzina kamienna, drewno, metal) ich właściwy kolor,
- dla elewacji kolory pastelowe - zakazuje się stosowanie kolorów jaskrawych,
- dla dachów kolor: czerwony ceglasty.

8. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej każdej działki nie może być mniejszy niż 70%.

9. Nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy - 20% powierzchni działki.

10. Wskaźnik intensywności zabudowy 0,20.

11. Dopuszcza się na każdej działce jeden wolnostojący budynek gospodarczy lub garażowo-gospodarczy o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 60 m2, wysokości do kalenicy dachu maksimum 5,0 m, z dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia 30-35°. Ustala się sytuowanie programu garażowego i gospodarczego w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym lub bezpośrednio przy granicy działki, zgrupowanego z podobnymi budynkami na działce sąsiada.