Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1089 m² (11 ar) w malowniczej miejscowości Teresin, gmina Drużbice.

Działka jest objęta warunkami zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, z pełną infrastrukturą (prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków, źródło ciepła).

SPECYFIKACJA DZIAŁKI:
- Powierzchnia: 1089 m² (11 ar).
- Działka składa się z dwóch numerów ewidencyjnych: 53/10 i 53/25, obręb Teresin.
- Dostęp do działki z drogi gminnej nr 375 (w większości asfaltowa) oraz z drogi wewnętrznej (razem z działkami sprzedaję 1/14 udziału we własności drogi nr 53/23).
- Droga wewnętrzna o szerokości 8 m, co zapewnia wygodny dojazd oraz pełną swobodę w projektowaniu.
- Na jednym ze zdjęć zaznaczone są wszystkie działki dostępne w sprzedaży (można więc kupić działki sąsiadująco z znajomymi lub kupić dwie w celu powiększenia własnej).
- Działki sprzedane, w większości zostały już ogrodzone, a mieszkańcy planują budowy, dzięki czemu okolica jest bardzo bezpieczna i zyskuje wizualnie.

INFRASTRUKTURA:
- Prąd: przyłącze od PGE za 990 zł (warunki przyłącza już wydane).
- Woda: dostęp do sieci wodociągowej z drogi sąsiadującej (zaznaczonej na mapie na niebiesko - z obu stron działki).
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz możliwość wyboru źródła ciepła.

LOKALIZACJA:
- 2 km do sklepu spożywczego i szkoły podstawowej/przedszkola w Rasach.
- 1 km do malowniczego jeziorka Teresin (plaża, las, woda).
- W okolicy dwa place zabaw (1 km oraz 2 km).
- Piękna i spokojna okolica, idealna dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą.

DODATKOWE ATUTY:
- Wydane warunki zabudowy pozwalają na budowę domu o powierzchni od 49 m2 do 450 m2, zarówno parterowego, jak i piętrowego.
- Działka nie jest klasyfikowana jako las (klasa gleby IV i wyższa) - daje to możliwość wycinki drzew, na działce rośnie kilkanaście brzóz, które można ściąć zgodnie z własnymi potrzebami.
- Doskonała ekspozycja - działka jest bardzo dobrze doświetlona, oddalona od głównych dróg.
- Bez pośredników - bez dodatkowych kosztów! Jestem jedynym właścicielem działki. Oferuję sprzedaż bez pośredników, co pozwala zaoszczędzić na dodatkowych prowizjach.
- Do działki jest dostęp z drogi, która jest drogą wewnętrzną - przelotową (zaznaczona na pomarańczowo).

DODATKOWE INFORMACJE:
- Mieszkam 2 km od działki, zapraszam do oglądania.
- Chętnie udzielę wszelkich informacji oraz przedstawiam wszystkie dokumenty związane z działką.
- Rezerwacja możliwa po podpisaniu umowy przedwstępnej (czas realizacji transakcji - 3-4 tygodnie).

W razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.