PTAK nieruchomości | 29 lat doświadczenia w nieruchomościach

✨ Nowość ✨ nieruchomość, na którą warto spojrzeć!

NA SPRZEDAŻ || działka budowlana w Skórzewie na osiedlu domów jednorodzinnych przy spokojnej i krótkiej uliczce.

To nie tylko urokliwa działka dla Twojego wymarzonego domu, ale także świetna inwestycja, biorąc pod uwagę lokalizację.

Oferta dla osób poszukujących ciszy, spokoju w niedużej odległości od Poznania.

✨ Lokalizacja:

Gmina Dopiewo, obręb Skórzewo, w okolicy ulicy Jaworowej / Mieczykowej

- Przystanek autobusowy 'Nagietkowa' - 500 m
- Pętla Junikowo - 2,4 km
- Dworzec Poznań - Junikowo - 2,4 km
- Stadion Enea - 5 km
- Centrum Poznania - 10 km

Pełne zaplecze handlowo-usługowe w odległości kilku minut samochodem
- Żłobek - 400 m
- Przedszkole - 1,2 km
- Szkoła Podstawowa - 1,2 km
- Galeria Mallwowa - 1,2 km

✨ Parametry:
* powierzchnia 635 m2
* wymiary ok / szerokość 18,5 m * długość 34 m
* częściowo ogrodzona
* niezabudowana

✨ Media – prąd, gaz, woda i kanalizacja w najbliższym sąsiedztwie, około 25 m od działki

✨ Przeznaczenie - uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z 2021 roku

Oznaczenie 2MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Szczegółowe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca;
2) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;
3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym lub w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;
4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²;
5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;
6) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,6 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
8) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki;
9) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 50% powierzchni działki;
10) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad projektowanym poziomem terenu;
11) dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 45º;
12) dowolne usytuowanie kalenicy głównej budynku mieszkalnego, garażowego, gospodarczego i gospodarczo-garażowego;
13) wysokość budynków mieszkalnych:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych;
b) nie więcej niż 9,0 m;
14) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych:
a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niż 6,0 m;
15) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków;
16) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 16,0 m;
17) szerokość elewacji frontowej budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych do 6,0 m;
18) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;
19) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto–czerwonym, brązowym lub grafitowym;
20) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny na terenie działki;
21) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 800 m², przy czym dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej niż 800m² wyłącznie do urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

Zapraszam na prezentację!

Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów skontaktuj się ze mną bezpośrednio, z chęcią udzielę dodatkowych informacji, odpowiem na wszelkie pytania.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.