Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela: funkcjonalna działka budowlana o powierzchni 984 m² z wykonanym pierwszym etapem prac pod budowę wolnostojącego domu szkieletowego z poddaszem użytkowym (powierzchnia zabudowy do 70 m², powierzchnia użytkowa 97,26 m²).
To propozycja stworzona z myślą o elastyczności - możesz płynnie kontynuować obecny projekt lub rozpocząć procedurę dla własnej koncepcji zabudowy.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Działka położona jest w miejscowości Biskupice (gm. Dominowo, tuż obok historycznego Giecza).
Jest to kameralna, wiejska okolica z zabudową jednorodzinną.
Działka przylega bezpośrednio do gminnej drogi asfaltowej.
- Stacja kolejowa (PKP) - ok. 6 minut (szybki dojazd do aglomeracji)
- Nekla - ok. 6 minut
- Środa Wielkopolska - ok. 15 minut
- Września - ok. 25 minut
- Poznań - ok. 30 minut samochodem

STOPIEŃ ZAAWANSOWANIA PRAC I DZIAŁKA
Działka ma kształt regularnego prostokąta o wymiarach 41 m × 24 m.
Ogrodzenie i wjazd: Działka w pełni ogrodzona siatką tymczasową z wygodną, 5-metrową bramą wjazdową.
Wjazd wykonano w docelowym miejscu, utwardzono gruzem i odpowiednio zagęszczono pod dojazd ciężkiego sprzętu.
Prace ziemne: Zdjęto warstwę humusu i wykonano podbudowę z pospółki zagęszczonej warstwowo pod płytę fundamentową.
Dowolność aranżacji: Prace zatrzymano przed etapem instalacji podpłytowych, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę - można zrealizować istniejący projekt lub dostosować teren pod zupełnie nową inwestycję.

MEDIA I DOKUMENTACJA
Prąd: Skrzynka elektryczna jest postawiona na działce.
Woda: Wykonany projekt przyłącza wodociągowego (wodociąg przy granicy działki).
Dokumentacja: W cenie przekazuję kompletny projekt budowlany wraz z całą dokumentacją oraz dziennikiem budowy.
Stan prawny: Odrębna Księga Wieczysta, jeden właściciel, czysty stan prawny bez hipoteki.

O PROJEKCIE DOMU
Obecny projekt przewiduje przemyślany i ergonomiczny dom szkieletowy o wymiarach 8,8 m × 7,95 m:
- Parter (52,28 m²): Wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z prysznicem, salon z jadalnią i aneksem kuchennym oraz dodatkowy gabinet / pokój gościnny.
- Poddasze (45,00 m²): 3 ustawne pokoje oraz łazienka z miejscem na wannę.

Łączna powierzchnia użytkowa: 97,26 m².

WARUNKI ZABUDOWY (dla własnego projektu)
Dla osób chcących wybudować dom według indywidualnego pomysłu, działka posiada wydane Warunki Zabudowy:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 118,1 m²
- Szerokość elewacji frontowej: 8,8 m - 13,2 m
- Wysokość zabudowy: do 9,0 m
- Dach: dwuspadowy, o kącie nachylenia 30° - 45°

Przekazanie terenu i kompletnej dokumentacji następuje od ręki po podpisaniu aktu notarialnego.
Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i oprowadzę po działce.