Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 0,1567 ha, położonej w miejscowości Dobroń Poduchowny (gmina Dobroń).
Teren jest płaski, co ułatwia planowanie przyszłej zabudowy.

Lokalizacja:
Dobroń Poduchowny, numer działki: 673/6 (obręb 0006) - zachęcam do sprawdzenia w Geoportalu.

Powierzchnia i wymiary:
Duża działka o powierzchni 0,1567 ha i ustawnych wymiarach ok. 24x67 m.

Przeznaczenie:
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol A.6MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej).
Zgodnie z planem można tu postawić budynek do 11 m wysokości z dachem wielospadowym, lub płaskim dla usług.

Klasa gruntu:
RVI - najsłabsza klasa rolnicza.
Od razu po zakupie można wnioskować o pozwolenie na budowę bez ponoszenia opłat za odrolnienie.

Dojazd:
Bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej ul. Rolnicza (nawierzchnia gruntowo-szutrowa, utwardzona gruzem), zaledwie 100 m od drogi asfaltowej.
W okolicy dostępne są również częściowo przejezdne drogi gorszej jakości (np. ul. Szkolna o gorszym stanie, czy droga na działce 673/3 zarośnięta i w planach realizacji, co widać na załączonych zdjęciach).

Infrastruktura:
Sieć telekomunikacyjna znajduje się na działce, a wodociągowa w drodze przy granicy działki.
Sieć elektroenergetyczna blisko (ok. 30 m od działki).
Sieć kanalizacyjna oddalona o ok. 200 m.

Stan prawny:
Pełna własność z uregulowaną Księgą Wieczystą.
Brak jakichkolwiek obciążeń, brak służebności i brak hipotek.

Otoczenie i atuty:
Rozwijająca się okolica z budowanymi nowymi domami (w tym dwa w budowie w bliskim sąsiedztwie).
Granice działki są wyraźnie wyznaczone przez szare słupki graniczne, co ułatwia orientację w terenie.
W bliskiej okolicy stacja kolejowa, sklepy, apteka oraz szkoła.

Zamieszczone zdjęcia map są jedynie poglądowe.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji.