Przestrzeń, spokój i ogromny potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 7 600 m², położona w malowniczej miejscowości Kłaczyna, zaledwie kilka minut od drogi ekspresowej S3. To idealna propozycja zarówno dla osób marzących o budowie komfortowego domu z dużym ogrodem, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową, w tym wielorodzinną, co znacząco zwiększa możliwości jej wykorzystania.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Powierzchnia 7 600 m² – swoboda aranżacji i wiele możliwości zagospodarowania.
MPZP – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielofunkcyjną, również wielorodzinną.
Bezpośredni dostęp do drogi.
Kameralne otoczenie z zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami zielonymi, nieopodal rzeki - Nysy Szalonej.
Malownicze widoki na pola i okoliczne wzgórza.
Media

prąd – w pobliżu działki,
woda – przyłącze przechodzące przez działkę,
kanalizacja – sukcesywnie planowana do przyłączenia w całej wsi.
Idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko powierzchnią, ale przede wszystkim możliwościami zagospodarowania.

Dzięki 7600 m² przyszły właściciel może stworzyć:

reprezentacyjną rezydencję z dużym ogrodem,
prywatne siedlisko zapewniające ciszę i pełną swobodę,
stadninę koni lub niewielkie gospodarstwo hodowlane,
gospodarstwo agroturystyczne wykorzystujące walory turystyczne regionu,
kompleks kilku domów jednorodzinnych lub – po spełnieniu wymaganych formalności – rozważyć podział nieruchomości na mniejsze działki.
Tak wszechstronne możliwości sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Atuty regionu

Kłaczyna położona jest na pograniczu Pogórza Kaczawskiego i Gór Kaczawskich, na obszarze znanym jako Kraina Wygasłych Wulkanów. To region ceniony przez miłośników natury, aktywnego wypoczynku oraz turystyki.

W okolicy znajdują się liczne:

trasy rowerowe,
szlaki piesze,
punkty widokowe,
lasy,
tereny idealne do jazdy konnej,
atrakcje Geoparku Kraina Wygasłych Wulkanów.
To sprawia, że okolica doskonale nadaje się pod działalność agroturystyczną lub rekreacyjną.

Doskonała lokalizacja

7 km do Bolkowa,
13 km do Strzegomia,
15 km do Jawora,
30 km do Świdnicy,
szybki dojazd do drogi ekspresowej S3,
blisko powstającego centrum logistycznego Amazon w Dobromierzu, jednej z największych inwestycji gospodarczych regionu.
Rozwój infrastruktury drogowej oraz nowe miejsca pracy sprawiają, że okolica staje się coraz bardziej atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycje.

To miejsce łączy ciszę i bliskość natury z doskonałą komunikacją oraz rosnącym potencjałem inwestycyjnym. Jeśli szukasz nieruchomości, która będzie jednocześnie komfortowym miejscem do życia i dobrą lokatą kapitału, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.