Na sprzedaż działka budowlana nr 465/29 o powierzchni 2074 m², położona w Wołczkowie – w dynamicznie rozwijającej się, prestiżowej okolicy.

Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ) na budowę trzech domów jednorodzinnych, co czyni ją idealnym wyborem dla inwestorów oraz osób planujących budowę rodzinnego osiedla. Działka znajduje się w obszarze uzupełnienia zabudowy.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 22% powierzchni terenu inwestycji.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni terenu inwestycji
- Szerokość elewacji frontowej: od 12,0 m do 18,0 m
- Wysokość do okapu: maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu głównych połaci dachowych wynosi 4,0 m.
- Rodzaj dachu: dwuspadowy (z głównymi kalenicami równoległymi lub prostopadłymi do frontu działki) lub wielospadowy.
- Kąt nachylenia: główne połacie dachowe muszą mieć nachylenie od 35° do 45°.
- Dachy płaskie: są dopuszczone, ale wyłącznie nad parterowymi garażami o maksymalnej wysokości do 3,5 m.
- Wysokość budynku (do kalenicy): od 7,0 m do 8,5 m (mierzone od poziomu terenu przy głównym wejściu).

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu terenów rekreacyjnych, sklepów i szkół. Lokalizacja zapewnia ciszę i bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do Szczecina.

MEDIA: gaz i prąd w drodze

Dojazd utwardzoną drogą zapewnia wygodę użytkowania.
Działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla deweloperów, jak i rodzin poszukujących przestrzeni na nowoczesną zabudowę.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.