Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w Wilczycach, w gminie Długołęka, w jednej z najbardziej interesujących lokalizacji podmiejskich w sąsiedztwie Wrocławia.

To wyjątkowa okazja inwestycyjna dla osób poszukujących gruntu z potencjałem wzrostu wartości. Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym procedurą opracowywania nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co stwarza perspektywę przyszłego wykorzystania terenu pod zabudowę.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* Potencjał przyszłej zabudowy mieszkaniowej - grunt obecnie rolny, z perspektywą zmiany przeznaczenia na cele budowlane w ramach procedowanego MPZP.
* Możliwość podziału na kilka działek - po uchwaleniu odpowiednich ustaleń planistycznych nieruchomość może umożliwiać wydzielenie mniejszych działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną.
* Korzystne położenie przy drodze publicznej - potencjalna możliwość zapewnienia bezpośrednich zjazdów do wydzielonych działek, bez konieczności wytyczania drogi wewnętrznej, pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód.
* Doskonała lokalizacja - Wilczyce to atrakcyjna miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, zapewniająca dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
* Potencjał wzrostu wartości - zakup gruntu przed zakończeniem procedury planistycznej daje możliwość wykorzystania różnicy między obecną wartością nieruchomości rolnej a jej potencjalną przyszłą wartością jako gruntu budowlanego.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

* Lokalizacja: Wilczyce, gmina Długołęka, powiat wrocławski
* Numer działki: 91/6
* Aktualny charakter gruntu: rolny
* Planowanie przestrzenne: trwająca procedura opracowywania nowego MPZP
* Planowany kierunek zagospodarowania: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
* Potencjał inwestycyjny: przyszły podział na kilka mniejszych działek budowlanych
* Dostęp komunikacyjny: położenie przy drodze publicznej

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?

Największą zaletą nieruchomości jest możliwość zakupu gruntu jeszcze przed zakończeniem procedury planistycznej.

Gmina Długołęka prowadzi prace nad nowym MPZP dla Wilczyc. Procedura osiągnęła etap konsultacji społecznych, co stanowi istotny postęp w kierunku przyjęcia planu.

W przypadku uchwalenia korzystnych zapisów planistycznych działka może zyskać nowe możliwości zagospodarowania, w tym potencjał podziału i późniejszej sprzedaży mniejszych działek budowlanych.

To propozycja dla inwestora, który dostrzega potencjał nieruchomości, zanim zostanie on w pełni odzwierciedlony w jej cenie.

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i omówienia szczegółów oferty.