Cena: 330 000 zł - do negocjacji!
Lokalizacja: Bąków, gm. Długołęka

Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 1000 m², położona w spokojnej, zielonej okolicy, z doskonałym dojazdem do Wrocławia.
Kameralne otoczenie, bliskość natury i drzewa tworzące naturalną oprawę przyszłego ogrodu. Idealne miejsce na przestronny dom z tarasem wychodzącym na zieleń.

Działka i otoczenie:
- Powierzchnia: ok. 1000 m²
- MPZP: możliwość zabudowy jednorodzinnej
- Zieleń: kilka niewielkich drzew, zlokalizowanych głównie wzdłuż tylnej granicy działki oraz jedno przy ogrodzeniu od frontu
- Przestrzeń pod dom: centralna część działki pozostaje niezadrzewiona, co daje duże możliwości zaplanowania zabudowy
- Ogród i taras: drzewa przy tylnej granicy mogą stanowić naturalne, zielone tło dla strefy wypoczynkowej
- Sąsiedztwo: spokojna okolica, sympatyczni i pomocni sąsiedzi

Media:
- Prąd: doprowadzony do działki
- Woda: sieć wodociągowa bezpośrednio przy granicy działki
- Rozbudowa sieci wodociągowej została wykonana i sfinansowana przez obecnego właściciela. Pozostaje wykonanie indywidualnego przyłącza.

Lokalizacja i infrastruktura:
Dojazd do Wrocławia:
- Doskonałe połączenie z Wrocławiem dzięki trasie ekspresowej S8
- Węzeł Łozina - ok. 2 minuty samochodem
- Przy węźle całodobowa stacja paliw AVIA ze sklepem SPAR Express
- Restauracja es8bar - kuchnia polska, pizza, śniadania i obiady

Bąków - spokojna okolica z udogodnieniami:
- Plac zabaw dla dzieci
- Siłownia zewnętrzna
- Przystanek autobusowy - linia 928, bezpośrednie połączenie z Wrocławiem (Kromera)
- Kameralna zabudowa, zielone otoczenie i życzliwi sąsiedzi

Łozina - ok. 5-8 minut samochodem lub 15-20 minut rowerem:
- Szkoła podstawowa i oddziały przedszkolne
- Sklepy spożywcze
- Ośrodek zdrowia i apteka
- Poczta i paczkomaty InPost (24/7)
- Boisko Orlik, plac zabaw i siłownia zewnętrzna
- Spokojne życie wśród zieleni, z dostępem do codziennych udogodnień i świetnym połączeniem z Wrocławiem.

Największe atuty:
Spokojna, zielona lokalizacja, możliwość budowy przestronnego domu, media i super szybki dojazd do Wrocławia i Łoziny.
Naturalna zieleń przy granicach działki pozwala zachować jej kameralny charakter, pozostawiając przestrzeń na dom i ogród.

Cena: 330 000 zł - do negocjacji!

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przedstawione zgodnie z najlepszą wiedzą sprzedającego i mogą podlegać indywidualnej weryfikacji.