Na sprzedaż ustawna działka budowlana (nr 46/3) w miejscowości Zaścienie (gm. Dąbrówka).
Idealne miejsce na budowę domu w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy.

Najważniejsze atuty:
* Powierzchnia: 1037 m² - równe, czyste i płaskie ukształtowanie terenu.
* Wymiary: ok. 21m x 50m - bardzo ustawny prostokąt.
* Pełna gotowość: Działka objęta MPZP (budownictwo mieszkaniowe) - możliwość rozpoczęcia projektowania bez czekania na warunki zabudowy. Teren uporządkowany, przygotowany pod inwestycję.
* Dwa niezależne zjazdy: Bezpośredni z drogi powiatowej asfaltowej + drugi zjazd z drogi wewnętrznej (udział 1/6 w działce 46/2) - świeżo wybudowany (aktualnie trawka ucierpiała po budowie zjazdu, ale odrośnie). To ogromny atut, który ułatwia planowanie wjazdu do garażu, ułożenie ogrodu czy logistykę na etapie samej budowy.
* Media: W drodze - Woda, prąd, gaz, światłowód. Obecnie możliwa tylko obsługa sanitarna poprzez zbiornik bezodpływowy (szambo). Gmina planuje budowę kanalizacji w przyszłości.
* Lokalizacja: Spokój, natura i luźna zabudowa jednorodzinna. Obszar nie jest objęty naturą 2000 (żadnych ograniczeń).
* Szybki dojazd: Trasa S8 zapewnia dojazd do Bielan w ok. 30 minut. Do serca Warszawy jest dokładnie 40 minut. Do Radzymina ok. 10-15 minut.
* Infrastruktura: Kilka szkół podstawowych w sąsiednich miejscowościach (np. szkoła we Wszeborach czy w Dąbrówce). W niedalekiej odległości przystanek autobusowy oraz kawałek dalej lokalne sklepy. Brak uciążliwych zakładów przemysłowych w najbliższej okolicy.
* Stan prawny: Działka wolna od obciążeń, założona księga wieczysta, gotowa do sprzedaży.
* Potencjał zagospodarowania: Działka bardzo słoneczna, o korzystnej ekspozycji, co zapewnia doskonałe warunki dla przyszłego ogrodu oraz pozwala na efektywne wykorzystanie instalacji fotowoltaicznej. Teren równy i suchy, bez widocznych podmokłości.
* Niskie koszty formalne: Grunt klasy V - brak konieczności odpłatnego odrolnienia pod budowę domu.
* Sąsiedzi: Życzliwi i otwarci, co buduje wyjątkowy, spokojny klimat tego miejsca.

Dla zainteresowanych udostępnię pełny raport o działce (PDF), dzięki czemu poznasz wszystkie szczegóły prawne i techniczne przed zakupem.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu (odpowiem na wszystkie pytania oraz podpowiem gdzie sprawdzić jakie informacje samodzielnie), a także do osobistego obejrzenia działki - dla ułatwienia podeślę pinezkę :)

Uwaga! Zakup bezpośrednio od właścicieli działki (ja z mężem) - bez żadnych pośredników!