Kazuń Polski

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka na sprzedaż – 10 691 m² przy Kampinoskim Parku Narodowym

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 10 691 m², położona w Kazuniu Polskim, bezpośrednio granicząca z Kampinoskim Parkiem Narodowym. Działka jest wolna od drzew i posiada bezpośredni dojazd asfaltowy, co zapewnia szybkie połączenie z trasą ekspresową S7 w kierunku Warszawy i Gdańska.

Plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)

Działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem UT1, co przewiduje możliwość realizacji zabudowy związanej z usługami turystyki.

Podstawowe ustalenia MPZP:

Przeznaczenie główne: zabudowa usług turystyki
Przeznaczenie uzupełniające: obiekty handlowe, gastronomiczne, pensjonaty
Możliwość budowy jednego lokalu mieszkalnego w budynku o przeznaczeniu turystycznym

Parametry zabudowy:

Budynki do 2 kondygnacji nadziemnych
Maksymalna wysokość: 11 m
Dachy płaskie lub dwu-/wielospadowe (kąt nachylenia 20-45°)

Zagospodarowanie terenu:

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
Minimalna intensywność zabudowy: 0,01
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,3
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 3 000 m²

Idealna lokalizacja pod inwestycję

Dzięki położeniu w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego i łatwemu dojazdowi, działka doskonale nadaje się pod:

Pensjonat lub mały hotel – idealny dla osób szukających odpoczynku blisko natury
Centrum rekreacyjne lub ośrodek wypoczynkowy – możliwość stworzenia infrastruktury rekreacyjnej, np. basenów, kortów tenisowych, spa
Agroturystykę – połączenie działalności rolniczej z ofertą noclegową
Inne projekty turystyczno-usługowe dostosowane do MPZP

Lokalizacja: Kazuń Polski, przy Kampinoskim Parku Narodowym

Powierzchnia: 10 691 m²

Dojazd: droga asfaltowa, szybki wyjazd na S7

Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu.

• Kazuń Polski, gmina Czosnów, powiat nowodworski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 10691 m² (1.07 ha).
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: prąd