Na sprzedaż działka budowlana – Czerwionka-Leszczyny. Leszczyny/ Stanowice o numerze 4046/247 i powierzchni 1103 m² Jedyne dostępne w tej lokalizacji !

Leszczyny / Stanowice – jedna z najbardziej poszukiwanych i spokojnych części Czerwionki-Leszczyn. Kameralna okolica zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dostępem do centrum miasta, sklepów, szkół oraz głównych tras komunikacyjnych.

Przedmiotowa działka jest drugą w tym pasie od ulicy gminnej

Proporcje dają pełną swobodę projektową – bez kompromisów. Bez problemu zaplanujesz:
- dom parterowy lub piętrowy

- nowoczesną stodołę

- garaż

- duży taras, ogród, strefę rekreacyjną

Wymiary, których dziś praktycznie nie ma w nowych ofertach - (ostatnie zdjęcie)

Droga dojazdowa – pełna jasność i bezpieczeństwo To bardzo ważny element tej oferty:
✔️ udziały w drodze dojazdowej są w cenie działki
✔️ prawnie uregulowany dostęp
✔️ komfortowy dojazd do każdej z parceli
✔️ rozwiązanie docelowe i bezpieczne na lata

Kupujący otrzymuje pełne, formalne prawo korzystania z drogi, co znacząco podnosi wartość działki i spokój użytkowania.
Media:- prąd

- woda miejska

- kanalizacja – szambo lub przydomowa oczyszczalnia (standard w tej części miasta)

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczone symbolem 8 UMN – tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania:
✔️ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✔️ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową
✔️ idealne rozwiązanie pod dom z biurem, gabinetem, pracownią lub drobną działalnością
✔️atrakcyjna opcja inwestycyjna, spokojna zielona okolica otoczenie niskiej jednorodzinnej zabudowy oraz terenów zielonych zapewnia ciszę, prywatność i komfort życia.
To miejsce stworzone dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz każdego, kto chce mieszkać spokojnie, ale bez odcięcia od miasta.

JEDYNE TAKIE DZIAŁKI W TEJ LOKALIZACJI To ostatni dostępny pakiet działek w tej części Leszczyn / Stanowic. Okolica jest już w dużej mierze zabudowana, a nowe tereny pod budowę są bardzo ograniczone.

Kupujesz dziś miejsce, którego jutro już nie będzie, pozostały tylko 3 działki w tej lokalizacji.
Możliwość zakupu 2 działek obok siebie !

Rewelacyjna komunikacja- 4 minuty – Aldi, Biedronka

- 5 minut – centrum Czerwionki-Leszczyn

- 5 minut – wjazd na Autostrada A1

- 15 minut – Rybnik

- 20 minut – Gliwice

- w pobliżu: szkoły, przedszkola, markety, pełna infrastruktura miejska

Idealne miejsce na Twój dom jeżeli szukasz działki:
✔️ o świetnych wymiarach
✔️ z udziałami w drodze w cenie
✔️ z MPZP 8 UMN
✔️ w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji
✔️ w uczciwej Cenie
Ta oferta spełnia wszystkie te warunki.

Z nami kupujesz bezpiecznie !
Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym Właścicielom.
Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Mateusz Gil