Działka budowlana 5446 m² z lasem – Bełk, ul. Palowicka
Bełk, Czerwionka-Leszczyny, woj. śląskie

Na sprzedaż wyjątkowa, duża nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 5446 m², położona w Bełku przy ul. Palowickiej.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu, a jednocześnie chcą zachować bliskość natury i mieć własną, prywatną przestrzeń. Nieruchomość łączy potencjał zabudowy mieszkaniowej z terenami rolnymi oraz leśnymi.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 5446 m² powierzchni
- dwie działki: 197/24 oraz 199/24
- minimalna szerokość działki: 20 m
- teren płaski
- część terenu przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- część działki stanowią tereny rolnicze oraz leśne
- las w granicach nieruchomości
- bezpośrednie sąsiedztwo Pojezierza Palowickiego
- dogodny dojazd do autostrady A1
- gaz i światłowód w granicy działki
- woda w drodze
- prąd około 70 m od działki
- cena: 320 000 zł

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Bełku, przy ul. Palowickiej, w gminie Czerwionka-Leszczyny.
To spokojna i zielona okolica, szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących kontakt z naturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Pojezierze Palowickie, oferujące dostęp do terenów rekreacyjnych, stawów i tras rowerowych.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady A1, dzięki czemu można sprawnie dotrzeć m.in. w kierunku Gliwic, Żor czy Katowic.

W POBLIŻU- Szkoła Podstawowa –(ok. 1,6 km)
- przedszkole (ok. 3 km)
- wjazd na autostradę A1 – niecałe 5 km
- sklep Dino – ok. 4km
przystanek autobusowy (ok. 100 m)
- Pojezierze Palowickie

DZIAŁKA

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o numerach 197/24 oraz 199/24, o łącznej powierzchni 5446 m².
Teren jest płaski i nieogrodzony. Nieruchomość ma wymiary około 21 × 245 m.
Dużym atutem jest zróżnicowane przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:- 27MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

- możliwa zabudowa 40% działki
- min. powierzchnia biologicznie czynna 40%
- maks. intensywność zabudowy0,4- Wysokość domu do 10,5 m- 2 kondygnacje + poddasze użytkowe- Garaż / bud. gospodarczy do 6 m- Pozostałe obiekty do 12 m- Dach na 27MN dowolna geometria- 7R – tereny rolnicze
- 9ZL – tereny lasów

Takie przeznaczenie pozwala połączyć możliwość realizacji domu z dużą, prywatną przestrzenią
zieloną i leśną.

MEDIA- gaz – w granicy działki
- światłowód – w granicy działki
- woda – w drodze
- prąd – ok. 70 m od działki

STAN PRAWNY
Nieruchomość posiada przejrzystą sytuację własnościową i jest wolna od obciążeń.

CENA
320 000 zł

Jeżeli szukasz dużej działki z możliwością zabudowy, a jednocześnie zależy Ci na prywatności,
zieleni i bliskości terenów rekreacyjnych, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam na prezentację!
Chętnie pokażę Ci nieruchomość na miejscu i odpowiem na pytania.

Zapraszam na prezentację!
Twój Agent - Piotr Remer