Sprzedam działkę o powierzchni 20 825 m2 (2,0825 ha) zlokalizowaną w Kamieńcu Wrocławskim, Gmina Czernica, Powiat Wrocławski.
Działka nr 299/3, obręb Kamieniec Wrocławski, numer identyfikacyjny 022301_2.0007.299/3.
Łatwa możliwość identyfikacji i odnalezienia na mapie wroSIP (System Informacji Przestrzennej Powiatu Wrocławskiego).

Działka objęta jest aktualnym obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (KW 30) zgodnie z Uchwałą nr XXIV/245/2021 Rady Gminy Czernica z dnia 23.04.2021 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego w dniu 29.04.2021 r.
Działka oznaczona w MPZP jako 53 MN-U, to jest teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.
Wszelkie parametry i wymogi budowlane, dot. zabudowy jak i podziału geodezyjnego określa Plan.

Dojazd do działki gminną drogą o nawierzchni asfaltowej.
Brama wjazdowa przy ul Działkowej 9 w Kamieńcu Wrocławskim oddalona jest o 240 metrów od zjazdu z DW 455.

Działka jest ogrodzona i większości obsadzona szpalerem pięciometrowych tuj, ograniczona jest od południa ul. Działkową, od zachodu ul. Czystą, od wschodu i północy w większości rowem melioracyjnym.
Na skraju działki zlokalizowana jest stacja transformatorowa, na drugim krańcu sąsiaduje z przepompownią ścieków.
Działka posiada dostęp do mediów: wodno - kanalizacyjnych, prądu i gazu.

Optymalnym przeznaczaniem działki będzie osiedle domów jednorodzinnych - zgodnie z dominującym charakterem zabudowy sąsiednich działek, w atrakcyjnej spokojnej lokalizacji w oddaleniu od głównego ciągu komunikacyjnego ul. Wrocławskiej, pośrodku miejscowości Kamieniec Wrocławski.

Miejscowość dobrze skomunikowana autobusowym transportem publicznym, najbliższa stacja kolejowa w Dobrzykowicach oddalona jest o 2 km od obecnego wjazdu na działkę.
W miejscowości m. in.: szkoła podstawowa, przedszkole, apteki, centra handlowe, restauracje.
Miejscowość bezpośrednio graniczy z Wrocławiem w rejonie stacji kolejowej Wrocław Wojnów Wschodni.

Sprzedaż tylko całości działki, cena do negocjacji: 370 zł za 1 m2.