Posiadam na sprzedaż 3 działki budowlane w Gajkowie, przy Kamieńcu Wrocławskim.
Są to moje prywatne nieruchomości.

Dz. Nr 312/1 - 10 ar (pierwsza, od drogi)
Dz. Nr 312/2 - 10 ar (druga, środkowa, z pięknymi sosnami)
Dz. Nr 312/3 - 10,61 ar (trzecia, ostatnia, przy małym cieku wodnym, z drzewami)

Istnieje możliwość zakupu jednej, dwóch lub trzech działek wg uznania.

Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Boczna, która jest drogą gminną.
Media w drodze: prąd, gaz, kanalizacja sanitarna, woda obok.
W okolicy znajduje się:
- Żabka (400m)
- Netto (800m)
- Mrówka (600m)
- stacja Orlen (600m)
- przedszkole i żłobek (1,3km Kamieniec Wrocławski)
- wały wzdłuż Odry, tereny rekreacji (900m), wałami można na rowerze dojechać do Wrocławia.

Wszystkie posiadają MPZP, w którym określone jest przeznaczenie mieszkaniowe - 44MN.

Zapisy planu:

Rozdział 2.
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania poszczególnych terenów
§ 18. 1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami od 1MN do 78MN.
2. W zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje następujące ustalenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wyłącznie w formie wolno stojącej lub bliźniaczej;
2) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy na 35%;
3) ustala się minimalną intensywność zabudowy na 0,01;
4) ustala się maksymalną intensywność zabudowy na 0,5;
5) ustala się, że udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 50%;
6) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na:
a) 9 m z zastrzeżeniem lit. b,
b) 6 m dla wiat, garaży i budynków gospodarczych;
7) ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych na 2;
8) z zastrzeżeniem pkt 9 ustala się realizację:
a) dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30° do 45°, krytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze ceglastym, czarnym, brązowym lub ich odcieniach,
b) stropodachów z nawierzchnią ziemną, urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację;
9) dla wiat, garaży oraz budynków gospodarczych dopuszcza się realizację wszystkich kształtów, spadków i pokryć dachów z zastrzeżeniem, że w przypadku realizacji dachów o kącie nachylenia głównych połaci dachowych powyżej 12° ustala się obowiązek realizacji dachów dwuspadowych lub wielospadowych, krytych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze ceglastym, czarnym, brązowym lub ich odcieniach.
4. W zakresie minimalnej powierzchni nowo wydzielonych działek budowlanych:
1) ustala się, że minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej nie może być mniejsza niż:
a) 1000 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - wolno stojącej,
b) 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - bliźniaczej (na każdy lokal mieszkalny);
2) dopuszcza się wydzielanie mniejszych działek budowlanych niż ustalone w pkt 1 pod urządzenia infrastruktury technicznej oraz komunikację wewnętrzną.

Cena wyjściowa 399 zł/mkw.
Cena do negocjacji przy zakupie gotówkowym lub przy zakupie 2/3 działek.

Zapraszam do kontaktu. Możemy się również umówić na działce.