Sprzedam atrakcyjną działkę w Łężeczkach, położoną w pięknej okolicy otoczonej zielenią i świeżym powietrzem. Działka o powierzchni 1000m2 jest idealnym miejscem do budowy swojego wymarzonego domu lub letniej rezydencji. Położona z dala od miejskiego zgiełku, zapewni Ci spokój i relaksującą atmosferę.

Dzięki bliskości lasów, jezior i terenów rekreacyjnych, będzie to doskonała lokalizacja dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Działka położona jest zaledwie 60 km od Poznania.

Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz obejrzenia działki. To idealna okazja, aby stworzyć swoje wymarzone miejsce do życia w malowniczym otoczeniu. Nie przegap tej okazji!

Dostępne są następujące działki:

- 192/11 o powierzchni 1000m2

- 192/14 o powierzchni 1000m2

- 192/15 o powierzchni 1000m2

- 192/16 o powierzchni 1170m2

Teren nie jest objęty planem przestrzennego zagospodarowania natomiast na podstawie decyzji 35/2023 z 29 sierpnia 2023 roku zostały wydane warunki zabudowy określającą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Warunki oraz szczegółowe zasady zagospodarowania terenu:

- powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku 150m2 przy czym minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50% powierzchni działki

- szerokość elewacji frontowej pojedynczego budynku nie więcej niż 15m

- wysokość górnej krawędzi elewacji nie wyżej niż 4m

- wysokość kalenicy lub najwyższego punktu dachu nie wyżej niż 8m

- dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia 25-40st

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

- dostęp do drogi gminnej poprzez teren działek 191/2 i 192/6 ( współwłasność )

- energia elektryczna - z projektowanego przyłącza

- zaopatrzenie w wodę - z projektowanego przyłącza lub możliwość wykonania studni

- odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do kontaktu.