Sprzedam działkę budowlaną (dz. nr 2464/8) z gotowymi warunkami zabudowy.

Projekt dotyczy pozwolenia na budowę parterowego budynku usługowo-handlowego z ośmioma miejscami do parkowania. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 230m2.

Pełna dokumentacja, którą przekaże pozwoli zaoszczędzić, miesięcy trudu i problemów z urzędami i instytucjami państwowymi. Dokumenty przekazana nowemu nabywcy to miedzy innymi:

· Dziennik budowy

· Projekt zagospodarowania terenu

· Projekt architektoniczno-budowlany wraz z rozprowadzeniem mediów w budynku

· Decyzja Zatwierdzająca projekt zagospodarowania działki

· Warunkami przyłącza sieci elektrycznej

· Warunkami przyłącza sieci gazowej

· Warunki przyłącza do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

· Zezwolenie burmistrza miasta

Powierzchnia terenu działki wynosi – 1155m2

-Działka usytuowana jest w miejscowości Chrzanów przy ul. Śląskiej, (głowna droga prowadzącą do Jaworzna).

-Wjazd na posesje jest od drogi równoległej ul. Chełmońskiego. Jest to idealne rozwiązanie, gdyż nie trzeba od razu wyjeżdżać na główną drogę, można spokojnie wyjechać z posesji i np.: stanąć aby zamknąć za sobą bramę wjazdową.

-Działka zlokalizowana jest na obrzeżach chrzanowa, a dokładnie jest to droga prowadząca do miejscowości Jaworzno, dzięki temu mamy bardzo blisko do samego centrum Chrzanowa oraz niedaleko do Jaworzna.

-Także na ul.Śląskiej znajduje się zjazd na autostradę A4. Natomiast jeżeli ktoś nie podróżuje samochodem to tuż przy działce są przystanki autobusowe w dwóch kierunkach.

-Istnieje także możliwość przyłącza do sieci internetowej światłowodowej, gdyż w zadłuż głównej drogi ciągnie się główny przewód sieciowy.

-Działka jest częściowo ogrodzona.

-Sama działka została utwardzona kamieniem około 10lat temu, przez ten okres kamień klinowy bardzo dobrze się ubił.

-Uksztaltowanie terenu jest równe, czyste bez prowizorycznych przybudówek oraz pozbawiona wysokiej roślinności w tym drzew.

-Kąt nachylenia działki jest optymalny przez co wody opadowe będą naturalnie odprowadzane.

-Także istotną rzeczą jest to, że inwestycja znajduje się daleko od obszarów narażonych na szkody górnicze, z związku z czym budowa nie będzie wymagała dodatkowych zabezpieczeń i wzmocnień co przekłada się na koszty.

Jestem dostępny praktycznie co dziennie oraz mieszkam niedaleko działki więc telefonicznie możemy się umówić na dogodny termin spotkania i samemu będzie można obejrzeć teren wraz z całą dokumentacja.

Można także zadzwonić jeżeli są jakieś dodatkowe pytania, chętnie odpowiem.

Dla Osób które myślą poważnie o zakupie danej działki, jestem skłonny na lekkie negocjacje w cenie oczywiście w granicach rozsądku.