gotowiec pod budowę: 3400 m2 z pozwoleniem, projektami i infrastrukturą – Podbiel

sprzedam wyjątkowy kompleks dwóch działek budowlanych (2200 m2 + 1200 m2) o łącznej powierzchni 3400 m2 w malowniczej miejscowości Podbiel (gmina Celestynów). to idealna oferta dla inwestora lub osoby prywatnej, która chce uniknąć wielomiesięcznych formalności i zacząć budowę „od zaraz”.

dlaczego warto?
co otrzymujesz w cenie:

- prawomocne pozwolenie na budowę: oszczędzasz od 6 do 12 miesięcy na biurokracji i uzgodnieniach urzędowych. kupujesz nieruchomość z „zielonym światłem” na start prac.
- kompletny projekt budowlany domu: dokumentacja domu z gazobetonu o tradycyjnym, ponadczasowym wyglądzie i powierzchni użytkowej 114 m2. projekt jest już zatwierdzony – oszczędzasz ok. 10-15 tys. zł na pracy architekta i adaptacji.
- projekt budynku garażowo-gospodarczego: dodatkowo w cenie pełny projekt budowlany garażu z drewna, co pozwala na spójne zagospodarowanie działki.
- pełne ogrodzenie: cały teren (3400 m2) jest już trwale ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo składowanych materiałów i natychmiastową prywatność.
- własne ujęcie wody (studnia): na działce znajduje się profesjonalna studnia. woda niezbędna do prac budowlanych i późniejszego użytkowania jest już dostępna.
- media i uzbrojenie: prąd oraz przyłącza są w trakcie realizacji lub gotowe. posiadam pełną dokumentację techniczną i potwierdzenia opłat za uzbrojenie terenu.
- komfortowy dojazd: do działek prowadzi urządzona, prywatna droga wewnętrzna o długości 100 m. gwarantuje to ciszę, brak kurzu z drogi głównej oraz bezproblemowy wjazd ciężkiego sprzętu budowlanego.
- zaplecze gospodarcze: na terenie znajduje się estetyczny, drewniany domek gospodarczy (25 m2). idealny jako bezpieczny magazyn na narzędzia, materiały lub zaplecze dla ekipy.

lokalizacja (Podbiel, gm. Celestynów):
miejscowość położona w otulinie lasów, zapewniająca ciszę i czyste powietrze, a jednocześnie świetnie skomunikowana:
- szybki wyjazd na trasę S17 (dojazd do Warszawy w ok. 35-40 min),
- bliskość stacji PKP/SKM w Celestynowie (wygodne połączenie z Warszawą),
- w sąsiedztwie nowa, niska zabudowa jednorodzinna.

cena za całość (3400 m2 + projekty + infrastruktura): 527 000 zł
(średnio 155 zł/m2 za grunt w pełni przygotowany do inwestycji).

zapraszam do kontaktu i na prezentację terenu. to najbezpieczniejsza i najszybsza droga do własnego domu w tej okolicy!