Oferta wyłącznie w biurze Atlantis Nieruchomości
Szukasz miejsca, które łączy spokój natury z dobrą lokalizacją blisko centrum miasta?
Ta działka to idealna propozycja zarówno na przyszłość, jak i pod inwestycję.

POWIERZCHNIA: 1711 m²

MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w spokojnej, podmiejskiej części Bydgoszczy - Czyżkówko w otoczeniu zieleni, rzeki i otwartych przestrzeni, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki i wygodny dojazd do miasta, czyniąc ją idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Droga utwardzona- kostka brukowa co daje wygodny, całoroczny dostęp.
W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający dobrą komunikację z centrum miasta Bydgoszcz .
Dzięki dużej powierzchni oraz atrakcyjnemu położeniu, nieruchomość stanowi świetną inwestycję pod zabudowę domów jednorodzinnych.
To doskonała lokata kapitału oraz idealne miejsce dla osób planujących przyszłość w harmonii z naturą, bez rezygnacji z wygód i dostępu do infrastruktury.
Na działkę mamy dwie możliwości wjazdu od strony południowej i północnej
Okolica sprzyja rekreacji - blisko Brdy, Kanału Bydgoskiego, terenów spacerowych, ścieżek rowerowych oraz lasów.
W sąsiedztwie rozproszona zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

Działka objęta MPZP "Czyżkówko - Stopień Wodny" w Bydgoszczy zatw. Uchwałą Nr L/755/09 Rady Miasta Bydgoszczy
Dla terenu tego ustalone jest przeznaczenie:
- podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- uzupełniające: usługi nieuciążliwe
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej 40% pow. działki,
- należy urządzić nie mniej niż 30% działki jako powierzchnię biologicznie czynną.

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony symbolem literowym MN i numerem wyróżniającym go spośród innych terenów, jest terenem:

a)przeznaczonym pod budowę, użytkowanie i utrzymanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędnymi dla ich prawidłowego funkcjonowania,
towarzyszącymi pomieszczeniami lub budynkami garażowymi i gospodarczymi oraz związanymi z nimi urządzeniami i obiektami, a teren otaczający powyższe budynki/
obiekty jest przeznaczony do zagospodarowania poprzez budowę i utrzymanie przyłączeniowej infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, miejsc postojowych
oraz do gromadzenia odpadów, wprowadzenie zieleni przydomowej, a także poprzez realizację innych form zabudowy i zagospodarowania terenu, w zakresie
określonym przepisami planu,

b) dla którego w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się realizację funkcji usług nieuciążliwych do 30% powierzchni użytkowej budynku podstawowego
np. jako działalności związanej z obsługą firm, administracją, ubezpieczeniami, bankowością, rekreacją itp. a także gabinety lekarskie itp., kameralne pracownie
artystyczne itp., usługi handlu detalicznego oraz małe zakłady usługowe typu fryzjer, szewc, krawiec itp.,

c)dla którego obowiązuje zakaz realizacji funkcji przemysłowych, produkcyjnych (wytwórczych), magazynowo-składowych (np. hurtownie, składy, składowiska),
chowu i hodowli zwierząt, a także obowiązuje zakaz realizacji funkcji usługowych oraz innych powodujących stałe lub okresowe uciążliwości dla podstawowych
funkcji terenu poprzez pogorszenie stanu środowiska zwłaszcza w zakresie hałasu, wibracji, zanieczyszczenia powietrza, wody i gleby oraz zanieczyszczenia odpadami, w tym między innymi usług z zakresu obsługi transportu samochodowego typu: stacje paliw, stacje gazu płynnego, myjnie samochodowe, warsztaty mechaniki
pojazdowej, lakiernie, bazy transportowe itp.,

d) dla którego dopuszcza się sytuowanie ścian budynku w zabudowie bliźniaczej wspólnie zaprojektowanej, bez otworów okiennych i drzwiowych, bezpośrednio
przy granicy z sąsiadującą działką budowlaną.

Zapraszam na prezentację!
Oferuję również pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Izabella tel. +88