OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 1920 m² (19,2 ara) w miejscowości Przecieszyn przy ul. Sadowej. Składa się z dwóch odrębnych działek budowlanych (zaznaczonych na zrzucie mapy), sprzedawanych razem.

Wymiary całej nieruchomości to ok. 21 m szerokości na 92 m długości, co daje bardzo ustawny teren pod budowę i duży ogród.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:

1. Działka nr 992 (406 m²) - ZABUDOWANA
- Wymiary: ok. 21 m szerokości na 19 m długości.
- Dom z bala z numerem porządkowym.
- Konstrukcja: Budynek częściowo podpiwniczony (zdjęcia piwnicy w galerii). Posiada wysokie poddasze ze zdrową więźbą dachową.
- Media i instalacje:
- Prąd: w budynku (aktywna umowa, licznik jest, instalacja wiekowa - do modernizacji).
- Woda: doprowadzona (obecnie zaplombowana).
- Kanalizacja: Na ten moment dom korzysta z szamba, jednak w drodze gminnej znajduje się już nowa sieć kanalizacyjna, do której można się podpiąć.
- Stan techniczny: Komin uszczelniony 4 lata temu - ściany są suche pozostały widoczne ubytki tynku przy cegłach. Punktowe zawilgocenie w rogu pokoju (od nieszczelnej rynny zewnętrznej) ujęto na zdjęciach. Aby zapewnić swobodną wentylację i odsłonić podłoże, w jednym pokoju została zdjęta stara podłoga.
- Status prawny: Budynek w Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ). Według informacji z Urzędu Gminy istnieje możliwość uzyskania zgody na wyburzenie.

2. Działka nr 515/11 (1514 m²) - NIEZABUDOWANA
- Wymiary: ok. 21 m szerokości na 73 m długości.
- Bardzo duża i ustawna działka pod budowę drugiego, niezależnego domu.
- Geodezyjny podział jest już zatwierdzony.

ATUTY:
- Teren ogrodzony z trzech stron.
- Dojazd bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej (ul. Sadowa).
- Pełna własność, Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń.

CENA: 190 000 zł (do negocjacji)

Wszelkie mankamenty wynikające z wieku nieruchomości (stara łazienka, piwnica, tynki) ujęłam na zdjęciach, aby oszczędzić Państwa czas. Zapraszam do kontaktu i oględzin na miejscu - oferta jest przejrzysta, a stan techniczny wyjaśniony zgodnie ze stanem faktycznym!

KONTAKT:
Od poniedziałku do piątku proszę o kontakt telefoniczny po godzinie 16:00. W weekendy jestem dostępna pod telefonem o dowolnej porze (jeśli nie będę miała możliwości odebrać, na pewno oddzwonię).
Zapraszam do kontaktu!