Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona przy ul. Granicznej w Brwinowie.

Przedmiotem sprzedaży jest pakiet dwóch działek:
- działka nr 433/7 o powierzchni 946 m²,
- działka nr 433/8 o powierzchni 273 m² (droga wewnętrzna),

Łączna powierzchnia: 1 219 m².
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem U/MN (zabudowa usługowo-mieszkaniowa).

Najważniejsze atuty:
- MPZP - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
- Przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe U/MN
- Pełna własność drogi wewnętrznej
- Wodociąg przy działce
- Przyłącze energetyczne 20 kW potwierdzone przez operatora, realizacja do końca lutego 2027 r.
- Dostęp do drogi utwardzonej (asfalt)
- Dogodne połączenie z Warszawą dzięki bliskości stacji PKP Brwinów
- Spokojna lokalizacja w rozwijającej się części Brwinowa

Możliwości zabudowy:
Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym teren przeznaczony jest pod funkcję usługowo-mieszkaniową.
Działka idealnie nadaje się pod:
- dom jednorodzinny,
- dom z gabinetem lekarskim lub stomatologicznym,
- kancelarię,
- biuro projektowe lub rachunkowe,
- działalność usługową nieuciążliwą,
- budynek mieszkalno-usługowy.

Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz szeroki zakres usług nieuciążliwych.

Lokalizacja:
Brwinów to jedna z najbardziej poszukiwanych podwarszawskich lokalizacji mieszkaniowych.
Dużym atutem nieruchomości jest dogodny dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i koleją. Bliskość stacji PKP Brwinów pozwala na wygodne codzienne dojazdy do pracy, szkoły i uczelni.
Połączenie kameralnej zabudowy, dostępu do infrastruktury miejskiej oraz szybkiego dojazdu do stolicy sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.