Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2940 m², położona w Otrębusach przy ulicy Sosnowej, w gminie Brwinów, powiecie pruszkowskim.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących większego, ogrodzonego terenu w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Otrębus, zarówno z myślą o własnej inwestycji, jak i dalszym zagospodarowaniu nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• 2940 m² powierzchni
• atrakcyjna lokalizacja w Otrębusach
• teren ogrodzony
• zapewniony dostęp do drogi publicznej
• teren z istniejącą bramą wjazdową
• częściowo zagospodarowany i oświetlony
• duża powierzchnia dająca szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania
• spokojne otoczenie, w którym dominuje zabudowa mieszkaniowa i tereny zielone

Potencjał nieruchomości
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Brwinów, Otrębusy należą do obszarów, dla których podstawową funkcją jest funkcja mieszkaniowa.
Dla nieruchomości nie obowiązuje obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ostateczne możliwości zabudowy i sposób zagospodarowania terenu wymagają każdorazowo weryfikacji w świetle obowiązujących przepisów i uzyskania wymaganych decyzji.

Istniejąca zabudowa
Na części nieruchomości znajduje się istniejący budynek o wcześniejszej funkcji magazynowo-produkcyjnej.
Budynek jest w znacznym stopniu zużyty i nie stanowi istotnego składnika wartości nieruchomości.

Lokalizacja
Otrębusy to miejscowość w gminie Brwinów, ceniona za spokojny, zielony charakter oraz bliskość Warszawy i miejscowości aglomeracji warszawskiej. W lokalnych ofertach nieruchomości szczególnie podkreślana jest bliskość terenów zielonych oraz infrastruktury komunikacyjnej, w tym WKD.
Nieruchomość szczególnie warta uwagi dla:
• inwestora poszukującego większego terenu,
• osoby planującej zagospodarowanie nieruchomości pod funkcję mieszkaniową,
• osoby poszukującej dużej działki w spokojnej lokalizacji pod Warszawą.

Informacje formalne
Nieruchomość stanowi kompleks kilku działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2940 m², objętych odrębnymi księgami wieczystymi. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości jej zagospodarowania udostępnię osobom zainteresowanym.

Cena: [numer] zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agencjom dziękujemy.