Sprzedam 3 działki budowlane o powierzchni od 2154 m2 do 3882 m2, zlokalizowane w Cholewach, ok. 10 km od Błonia, Leszna i Kampinosu, 40 km od centrum Warszawy, 3 km od Puszczy Kampinoskiej. Zielona, cicha i spokojna okolica.

Media w drodze: GAZ, PRĄD, WODOCIĄG.

Dojazd drogą asfaltową: każda z działek ma dostęp do drogi publicznej (boczna droga, bardzo mały ruch). Każda jest częściowo ogrodzona (zostały wydzielone z dużej ogrodzonej działki).

Komunikacja: świetny dojazd do Warszawy trzema trasami do wyboru: A2, 92 lub 580 (samochodem: Żoliborz – 40 min, Mokotów – 45 min, Centrum – 45 min, dojazd do A2 – 15 min). Najbliższa stacja PKP z parkingiem – 6 km (pociągiem do stacji Warszawa Śródmieście – 35 min). Przystanek autobusowy w odległości 200 m (linia 12 Cholewy- Błonie PKP, miniautobus kursuje od godz. 3:48 do 24:48).

Na działkach rosną przepiękne sosny, świerki, brzozy, dęby, lipy (możliwość wycięcia części z nich na potrzeby zabudowy). Wokół łąki, las i rozproszona zabudowa jednorodzinna. W bezpośrednim sąsiedztwie jest siedlisko ze stylowym domem z bali.

Przeznaczenie terenu: wszystkie działki oznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego z 2021 r. jako 1MNL: przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca na działkach z gruntem leśnym, urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, usługi jako wbudowane usługowe lokale użytkowe, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne.
Budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolnostojące, wbudowane lub dobudowane. Dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej.
Obowiązujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej: minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80%. Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, w tym: 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 6,5 m dla budynków gospodarczych, garaży.

Cena: 150 zł/m2

Numery, powierzchnia i ceny poszczególnych działek na sprzedaż:
(1) nr 45/6 pow. 2154 m2, cena 323 100 zł
(3) nr 45/4 pow.2157 m3, cena 323 550 zł
(4) nr 45/7 pow. 3882 m2, cena 582 300 zł

Numery i położenie działek widać na załączonej mapce.

Zachęcam do samodzielnego oglądania - najbliższy adres to Cholewy 24 (nie mieszkam na miejscu). W przypadku dodatkowych pytań proszę o telefon lub wiadomość sms.

Sprzedaż tylko bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.