Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 2289m2, nr ewid. 80/2, zlokalizowana przy ulicy Północnej 3 w miejscowości Bramki pod Błoniem.

Świetnie skomunikowana - w odległości niecałych 300m2 od Trasy Poznańskiej, z bezpośrednim zjazdem z nowej drogi oraz przystankiem autobusowym przy samej działce.

Objęta miejscowym planem zagospodarowania z symbolem MU - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

Jest to nieruchomość idealna pod budowę hali magazynowo-usługowej, dla której został wykonany projekt oraz uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę, wydane dnia 28.08.2026.

Przy działce znajdują się wszystkie media - prąd, gaz, woda i kanalizacja, na które również zostały wydane warunki przyłączeniowe.

Dodatkowo, posiadam ofertę oraz draft umowy do podpisu, ze zweryfikowanym Wykonawcą na kompleksową budowę zaprojektowanej hali, wraz z całą infrastrukturą wewnątrz oraz zewnątrz, w zasadzie "pod klucz".

Jest to gotowa oraz bardzo przemyślana inwestycja, która miałem realizować dla mojej firmy, jednak ze względów prywatnych jestem zmuszony wystawić ją na sprzedaż.

Dane dot. hali:

- powierzchnia zabudowy: 415m2
- powierzchnia użytkowa: 540m2
- możliwość rozbudowy o kolejne 170m2 (zaznaczone na rzucie z góry na czerwono)
- wymiary: 26x15m h7,5m
- powierzchnia części biurowo socjalnej na parterze 45m2 (3x15m) obejmujące 6 pomieszczeń:
. gabinet dla 1 osoby
. pomieszczenie biurowe dla 2-4 osób
. szatnia z osobnym WC oraz kotłownią
. kuchnia z jadalnią
- powierzchnia na antresoli 90m2 (6x15m) - magazyn lub część biurowa z osobnym wejściem:
. gabinet 2 osobowy
. openspace dla 4-6 osób z aneksem kuchennym
. sala konferencyjna 6-8 osób
. łazienka z toaletą
. schowek
- wydzielona ścianą dodatkowa powierzchnia magazynowa 90m2 (6x15) + antresola 60m2 (6x10m2)
- pomieszczenie z hydrauliczną rampą przeładunkową dla TIR-ów
- trzy świetliki połaciowe przez całą szerokość hali
- dwie bramy wjazdowe (jedna dla bieżących dostaw, druga z rampą)
- ogrodzenie panelowe z dużą bramą automatyczną
- zagospodarowanie terenu wraz krawężnikami, murkami oporowymi dla zjazdu pod rampę - utwardzone i wykończone kostką brukową

Zainteresowanych proszę o kontakt - chętnie udzielę wszelkich informacji oraz doślę dodatkowe dokumenty/projekty.