Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 4200 m2, wydzielona z działki nr 63, położona w spokojnej i zielonej miejscowości Cholewy, gmina Błonie.

Teren objęty MPZP (11MN), z możliwością podziału na dwie działki po ok. 2100 m2.
Działka ma dostęp do wszystkich najważniejszych mediów, drogę asfaltową oraz istniejący system drenarski.
To idealne miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i bliskości natury, a jednocześnie zależy im na dobrym dojeździe do Warszawy.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: ok. 4200 m2
- możliwość podziału na dwie działki po minimum 2000 m2
- działka objęta MPZP - symbol 11MN
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- kształt: regularny prostokąt
- działka częściowo ogrodzona, posiadająca istniejący system drenarski
- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
- od strony drogi działka osłonięta dorodnymi świerkami
- dostępne media: prąd, woda, gaz, światłowód
- przystanek autobusu linii nr 12 do Błonia znajduje się kilka metrów od działki

Duży potencjał inwestycyjny - możliwość podziału
Oferowany teren o powierzchni ok. 4200 m2, wydzielony z działki nr 63, daje możliwość podziału na dwie niezależne działki po ok. 2100 m2.
Minalna powierzchnia nowo wydzielanej działki zgodnie z MPZP wynosi 2000 m2 (patrz Uchwała XXVIII/250/21 Rady Miejskiej w Błoniu z 8 marca 2021 r.).

Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Plan miejscowy pozwala na realizację domu o wysokości do 10 m, przy zachowaniu minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.

To bardzo dobra propozycja zarówno dla osoby planującej przestronny dom z dużym ogrodem, jak i dla inwestora zainteresowanego podziałem nieruchomości na dwie działki.

Cisza, natura i prywatność
Działka znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych.
W pobliżu przepływa rzeka Utrata, a kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od Puszczy Kampinoskiej.

To doskonałe miejsce zarówno na budowę własnego domu, jak i dla osób poszukujących większej działki z możliwością podziału.

Bardzo dobra lokalizacja - blisko natury i Warszawy:
- Błonie - ok. 10 km
- PKP Boża Wola - ok. 6 km
- Puszcza Kampinoska - ok. 3 km
- autostrada A2 - ok. 15 km / około 15 minut
- Warszawa - ok. 40 km do centrum
- przystanek autobusowy linii nr 12 kilka metrów od działki zapewniającej bezpośrednie połączenie Cholew z Błoniem PKP, ułatwiający dojazd do pracy lub szkoły.

Cena do negocjacji.

Jeśli szukasz dużej działki budowlanej w spokojnej, zielonej okolicy, z MPZP, kompletem podstawowych mediów i dobrym dojazdem do Warszawy.

Sprzedaż prywatna. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.