Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników i bez prowizji.

Nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Umożliwia budowę domu jednorodzinnego, obiektu usługowego albo budynku łączącego funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności, np. biura, gabinetu lub pracowni.

Działka ma regularny, prostokątny kształt, ułatwiający zaplanowanie budynku, podjazdu, miejsc parkingowych, garażu oraz ogrodu.

Działka jest niezabudowana i w większości porośnięta trawą. W jej środkowej części znajduje się skupisko drzew i krzewów pochodzących z samosiewu. Teren nie jest sklasyfikowany w ewidencji jako las. Przez działkę przebiega rów melioracyjny; w 2026 roku rozpoczęto procedurę dotyczącą zmiany jego przebiegu.

Dojazd prowadzi asfaltową ulicą Pensjonatową, a następnie ulicą Sitowia, która obecnie ma nawierzchnię szutrową. Na 2027 rok planowana jest budowa asfaltowej nawierzchni ulicy Sitowia wraz z pełnym uzbrojeniem w media.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia ewidencyjna: 1578 m²,
• numer działki: 253/49,
• identyfikator: 200101_1.0002.253/49,
• lokalizacja: Augustów, ul. Sitowia, dzielnica Ślepsk,
• obręb ewidencyjny: Obręb 2,
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
• regularny, prostokątny kształt,
• działka niezabudowana,
• teren porośnięty trawą, częściowo krzewami i samosiejkami,
• roślinność nie jest ujęta w ewidencji jako las,
• dojazd od asfaltowej ul. Pensjonatowej,
• obecnie nawierzchnia szutrowa ul. Sitowia,
• na 2027 rok planowana budowa drogi asfaltowej wraz z mediami,
• sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Działka stanowi interesującą propozycję dla osoby prywatnej lub inwestora poszukującego terenu pod zabudowę mieszkaniową połączoną z działalnością usługową.

Cena: 469000 zł - do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki.