Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2473 m² (24,73 ara) położona w spokojnej, zielonej części miejscowości Grojec przy ul. Pańskiej, w gminie Alwernia.
Nieruchomość nr 274/2 jest w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, co gwarantuje sprawny proces formalny i brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy.

Grunt charakteryzuje się delikatnie zróżnicowanym, lekko nierównym ukształtowaniem terenu.
Dojazd do działki odbywa się poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną (działka nr 274/1, sprzedawana wraz z udziałem) z wygodnym, utwardzonym dojazdem asfaltowym, co zapewnia komfortowy dostęp o każdej porze roku, prywatność oraz brak bezpośredniego ruchu przy samej posesji.

Media znajdują się w sąsiedztwie działki: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Teren znajduje się w zasięgu stacjonarnego internetu światłowodowego oraz bardzo dobrego zasięgu sieci mobilnych (LTE/5G), co zapewnia komfort przy pracy zdalnej.

Lokalizacja łączy w sobie ciszę i kameralne otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrą komunikacją.
Bliskość węzła autostrady A4 w odległości około 2,4 km (Rudno - Alwernia) pozwala na dojazd do centrum Krakowa w około 30 minut oraz sprawny dojazd w stronę Śląska.
W zasięgu kilku minut jazdy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura Alwerni i Krzeszowic.

Odległości od działki do przykładowych punktów:
- Przystanek autobusowy Grojec Sklep (ul. Bartosza Głowackiego, Grojec): ok. 1,2 km (ok. 2 min jazdy)
- Sklep spożywczo-przemysłowy Lucyna Dudek (ul. Bartosza Głowackiego 61, Grojec): ok. 1,3 km (ok. 2 min jazdy)
- Szkoła Podstawowa im. Szarych Szeregów (ul. Bartosza Głowackiego 11, Grojec): ok. 1,6 km (ok. 3 min jazdy)
- Przedszkole / Żłobek Samorządowy "Tęczowa Kraina" (ul. Marii Skłodowskiej-Curie 2, Alwernia): ok. 4,6 km (ok. 6 min jazdy)
- Supermarket Biedronka (ul. Adama Mickiewicza 15a, Alwernia): ok. 5,6 km (ok. 8 min jazdy)
- Supermarket Stokrotka (ul. Spacerowa 2a, Alwernia): ok. 5,6 km (ok. 9 min jazdy)
- Centrum dla Zdrowia. Apteka (ul. Zbigniewa Gęsikowskiego 16): ok. 4,6 km (ok. 7 min jazdy samochodem)
- Apteka Rodzinna (ul. Marii Skłodowskiej-Curie 6A): ok. 4,9 km (ok. 7 min jazdy samochodem)

Licealne i techniczne placówki edukacyjne zlokalizowane są w sąsiednich ośrodkach miejskich (Krzeszowice, Chrzanów, Libiąż), do których dojazd z działki przy ul. Pańskiej w Grojcu kształtuje się następująco:
- Najbliższe szkoły średnie (Krzeszowice): ok. 10-11 km (ok. 13-14 minut jazdy samochodem)
- Szkoły średnie w ośrodkach powiatowych (Chrzanów, Libiąż, Trzebinia): ok. 16-20 km (ok. 20-25 minut jazdy samochodem)

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz pełną własność.
Cena podlega rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umawiania się na prezentację działki w terenie.