Na sprzedaż wyjątkowo położona działka nr 47/14 o łącznej powierzchni ok. 1460 m², znajdująca się w Mirowie, w gminie Alwernia - około 30 km od centrum Krakowa.

W podanej powierzchni znajduje się ok. 1460 m² działki budowlanej, w tym ok. 3 ary pasa zieleni leśnej. Nieruchomość jest nachylona i położona w cichej, spokojnej okolicy, tuż przy lesie, z bezpośrednim wejściem na tereny zielone. To idealne miejsce dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz dobrego połączenia z Krakowem.

Najważniejszym atutem nieruchomości jest wliczony w cenę projekt domu wraz z pozwoleniem na budowę. Dzięki temu nowy właściciel może od razu rozpocząć realizację inwestycji, bez wielomiesięcznego oczekiwania na przygotowanie dokumentacji i uzyskanie decyzji administracyjnych.

PROJEKT DOMU
Projekt obejmuje komfortowy dom parterowy w kształcie litery U, z garażem oraz pełnym podpiwniczeniem pod całym budynkiem.

Przemyślany układ funkcjonalny zapewnia wyraźny podział na:
• strefę dzienną i nocną,
• osobną przestrzeń dla dzieci i rodziców,
• część wypoczynkową z dużym tarasem i widokiem na las,
• garaż,
• pełne podpiwniczenie, w którym można urządzić m.in. pralnię, pomieszczenia gospodarcze, spiżarnię, siłownię lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną.

Kształt budynku pozwala stworzyć przytulną i osłoniętą przestrzeń wypoczynkową. Istnieje również możliwość wykonania dodatkowego patio bezpośrednio przy lesie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• numer działki: 47/14,
• łączna powierzchnia: ok. 1460 m²,
• ok. 1160 m² działki budowlanej,
• ok. 3 ary pasa zieleni leśnej,
• lokalizacja: Mirów, gmina Alwernia,
• działka uzbrojona w prąd i wodę,
• projekt domu wliczony w cenę,
• pozwolenie na budowę - możliwość niezwłocznego rozpoczęcia inwestycji,
• udział w bezpośredniej drodze dojazdowej,
• bezpośrednie wejście do lasu,
• możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 47/13 - cena ustalana na podstawie indywidualnej wyceny,
• sprzedaż bezpośrednio od właścicieli,
• brak prowizji dla kupującego.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
• ok. 500 m do sklepu spożywczego,
• ok. 1 km do przystanku autobusowego,
• bezpośrednie połączenie autobusowe z centrum Krakowa,
• szkoła podstawowa w pobliżu,
• ok. 6 minut samochodem do Zalewu Skowronek,
• ok. 14 minut samochodem do zjazdu z autostrady w kierunku Alwerni,
• ok. 30 km od centrum Krakowa.

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI DOMU
Dysponujemy własnym zapleczem budowlanym i możemy również zrealizować dom zgodnie z załączonym projektem. Budowa może zostać podzielona na poszczególne etapy, a jej zakres i koszt zostaną ustalone na podstawie oddzielnej kalkulacji.

CENA: 450 000 zł

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 47/13. Jej cena zostanie ustalona indywidualnie, w zależności od zakresu transakcji.

Ogłoszenie bezpośrednio od właścicieli - bez pośredników i bez prowizji.

Zapraszamy do kontaktu. Chętnie odpowiemy na pytania, przedstawimy więcej szczegółów dotyczących działki i projektu oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.