Działka z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej!

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 155 m², położony na dużej działce - 800 m² w spokojnej i zielonej części Banina. Dom został wybudowany dla siebie, nie na sprzedaż, z wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z możliwością prowadzenia działalności — bez konieczności wynajmowania osobnego lokalu.

---

LOKAL USŁUGOWY - NIEPOWTARZALNA MOŻLIWOŚĆ PRACY W DOMU

Na parterze znajduje się w pełni wyodrębniona część usługowa z osobnym wejściem z zewnątrz. Idealna jako: gabinet kosmetyczny, biuro projektowe, gabinet lekarski, fryzjerski lub mały salon usługowy, lub po prostu wygodne biuro do pracy zdalnej.

Dzięki oddzielonemu wejściu i niezależnej przestrzeni roboczej możesz pracować w domu, zachowując prywatność i spokój życia rodzinnego. To rozwiązanie rzadko spotykane w domach w Baninie i znacząco zwiększające funkcjonalność oraz wartość nieruchomości.

---

STANDARD I TECHNOLOGIA BUDOWY

- ściany z Porothermu,
- ocieplenie 20 cm grafitowego styropianu,
- dach z pełnym deskowaniem, pokryty dachówką,
- ogrzewanie podłogowe na parterze,
- nowoczesne instalacje (elektryka, hydraulika, PEX/COMAP),
- świeża elewacja,
- nowy taras,
- ścieżki z kostki,
- ogrodzenie,
- pełny odbiór budynku - wszystko gotowe do zamieszkania.

---

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
- salon z jadalnią i wyjściem na taras,
- kuchnia,
- łazienka,
- lokal usługowy / biuro z osobnym wejściem,
- pomieszczenie gospodarcze.

Piętro:
- 4 przestronne sypialnie,
- duża łazienka z wanną i prysznicem.

Dodatkowo:
- Poddasze do adaptacji (np. siłownia, pokój hobby lub dodatkowy gabinet).

---

DZIAŁKA I OTOCZENIE

- BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO DROGI ASFALTOWEJ,
- powierzchnia 800 m²,
- w pełni ogrodzona,
- urządzony ogród z miejscem wypoczynkowym,
- liczne rośliny ozdobne i krzewy i drzewa owocowe,
- domek ogrodowy,
- kostka brukowa,
- ogrodzenie,
- oświetlenie,
- cicha, spokojna ulica z sąsiedztwem nowych domów jednorodzinnych,
- szybki dojazd do Gdańska i do Gdyni (ok. 15 min).

---

LOKALIZACJA

Banino - prężnie rozwijająca się miejscowość pod Gdańskiem, idealna dla osób łączących życie rodzinne z pracą zawodową.

W pobliżu:
- szkoły,
- przedszkola,
- sklepy,
- restauracje,
- komunikacja (kolej, autobus).

Świetny dojazd do obwodnicy Trójmiasta i lotniska.

---

CENA

1 590 000 zł (do negocjacji)

Cena obejmuje dom z pełnym wykończeniem, dużą działką oraz wyjątkową strefą usługową z osobnym wejściem.

---

KONTAKT

Osoba prywatna (bez pośredników)
Banino, gm. Żukowo

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości - ten dom naprawdę ma w sobie coś wyjątkowego.