Mam na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni pomieszczeń 102,22 m, wybudowany w 2017 roku, położony w Karwianach przy ul. Wiosennej.

Nieruchomość oferuje trzy oddzielne sypialnie, salon połączony z kuchnią i jadalnią, własny ogród o powierzchni około 64 m oraz taras o powierzchni około 15 m. To propozycja dla osób, które szukają własnej przestrzeni do życia, cenią funkcjonalny układ pomieszczeń i chcą korzystać z ogrodu bez konieczności pielęgnowania dużej działki.

Dom jest użytkowany przez właścicieli od 2017 roku. Można w nim zamieszkać bez konieczności przeprowadzania pełnego remontu, a ewentualne prace odświeżające wykonać stopniowo, zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter 54,15 m:
- salon ze schodami 38,87 m
- kuchnia 8,34 m
- WC / łazienka 2,40 m
- przedsionek 4,54 m

Otwarta strefa dzienna zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia. Połączenie salonu, kuchni i jadalni sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala korzystać z ogrodu w cieplejszych miesiącach.

Dodatkowe pomieszczenie pod schodami może służyć jako schowek lub spiżarnia.

Piętro 48,07 m:
- pokój 14,05 m
- pokój 10,62 m
- pokój 10,62 m
- pomieszczenie gospodarcze 1,36 m
- hol 5,14 m
- łazienka 6,28 m

Trzy oddzielne pokoje można zaaranżować jako sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny. Na piętrze znajduje się również łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA

Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe z oknem, które może służyć do przechowywania walizek, sprzętu sportowego, dekoracji sezonowych i innych rzeczy zajmujących miejsce w pokojach lub szafach. Poddasze nie jest wliczone do powierzchni użytkowej domu i obecnie nie pełni funkcji mieszkalnej.

OGRÓD I TARAS

Do domu przynależy ogród o powierzchni około 64 m oraz taras o powierzchni około 15 m. To przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, jadalnię na świeżym powietrzu lub niewielką strefę zabaw dla dzieci.

Niewielka powierzchnia ogrodu oznacza mniej pracy związanej z jego pielęgnacją, a jednocześnie pozwala korzystać z zalet posiadania własnej przestrzeni na zewnątrz.

Północna ekspozycja ogrodu ogranicza nadmierne nagrzewanie tarasu i salonu w najgorętszej części dnia. Dodatkowym udogodnieniem jest przejście gospodarcze, które ułatwia wprowadzanie rowerów, hulajnóg czy mebli ogrodowych bez konieczności przenoszenia ich przez wnętrze domu.

STANDARD I STAN NIERUCHOMOŚCI

Dom jest użytkowany od 2017 roku i nosi naturalne ślady codziennego użytkowania. Nie wymaga organizowania pełnego wykończenia od podstaw, dzięki czemu nowi właściciele mogą korzystać z nieruchomości w obecnym stanie, a ewentualne prace kosmetyczne przeprowadzać we własnym tempie.

Najważniejsze atuty to funkcjonalny układ pomieszczeń, trzy oddzielne sypialnie, własny ogród, taras oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

DODATKOWE ATUTY

- dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem
- ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze
- dom sprzedawany z wyposażeniem dokładny zakres do uzgodnienia

LOKALIZACJA KARWIANY, UL. WIOSENNA

Nieruchomość znajduje się na końcowym odcinku ul. Wiosennej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i szeregowej. Położenie sprzyja spokojniejszej atmosferze i ogranicza ruch przelotowy.

Lokalizacja będzie dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miasta, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do południowych części Wrocławia.

DLA KOGO JEST TEN DOM?

To propozycja dla osób, które szukają domu z trzema sypialniami, własnym ogrodem i tarasem, ale nie potrzebują dużej działki wymagającej czasochłonnej pielęgnacji. Sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i pary, która chce zyskać dodatkowy pokój do pracy lub przyjmowania gości.

Dom daje możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania pełnego remontu, a następnie stopniowego dostosowywania wnętrza do własnego stylu.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.