gm. Żórawina miejscowość Węgry

Przestronny, w bardzo dobrym standardzie, zadbany, wolnostojący dom z 2009 roku o pow. użytkowej 187,24 m z dwoma garażami w bryle budynku, który usytuowany jest na działce o pow. 1000 m. Dom jest bardzo energooszczędny ze wskaźnikiem rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP: 21,77 kWh i dzięki tym parametrom kwalifikuje się na kredyt EKO. Bardzo dużym atutem nieruchomości jest również doskonałe połączenie z lokalnymi miejscowościami, ponieważ w miejscowości znajduje się dworzec kolejowy co ułatwia szybki dojazd szynobusem do Wrocławia, Strzelina czy też Żórawiny.
Dom składa się z dwóch kondygnacji na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią z wyjściem na taras i ogród, kuchnia, trzy niezależne pokoje, łazienka, hol, wiatrołap, komunikacja, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia i dwa garaże. Natomiast na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba, łazienka i korytarz.
Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych m.in. ściany domu zbudowane z Porothermu, docieplone styropianem o grubości 10 cm, dach pokryty dachówką i docieplony wełną mineralną 20 cm, okna PCV trzyszybowe w okleinie drewnopodobnej wymienione w 2016 roku, parapety zewnętrzne wykonane zostały z kamienia, na ścianach gładzie gipsowe, na podłogach kafle oraz wysokiej jakości panele laminowane, eleganckie schody drewniane prowadzące na piętro. Budynek ogrzewany jest pompą ciepła zamontowaną wraz z panelami fotowoltaicznymi w 2022 roku, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w salonie. Na parterze w salonie, jadalni, kuchni, holu, łazienkach oraz wiatrołapie jest ogrzewanie podłogowe, a w pozostałych pomieszczeniach tradycyjne grzejniki. Rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, a ustawny i funkcjonalny układ czyni go bardzo atrakcyjnym i wygodnym.
Nieruchomość zlokalizowana jest wśród nowych domów jednorodzinnych z ładnie zagospodarowanym ogrodem z licznymi nasadzeniami krzewów i drzew. Na działce znajduje się pompa głębinowa do podlewania ogrodu. Brama wjazdowa na posesję otwierana elektrycznie z poziomu pilota, podjazd przed domem oraz chodniki wokół budynku wyłożone ozdobnym kamieniem. Budynek wyposażony jest w system monitorujący otoczenie nieruchomości.

Metraże poszczególnych pomieszczeń:
Parter: ( pow. 143,08 m )
- salon z jadalnią 37,53 m
- pokój 13,30 m
- pokój 11,12 m
- pokój 8,07 m
- kuchnia 15,61 m
- łazienka 5,45 m
- pomieszczenie gospodarcze 6,24 m
- hol 22,27 m
- kotłownia 3,08 m
- wiatrołap 2,47 m
- garaż 17,94 m
- garaż 25 m
Piętro: ( pow. 44,16 m )
- pokój 12,85 m
- pokój 8,35 m
- biuro 5,98 m
- garderoba 1,35 m
- łazienka 2,41 m
- korytarz 13,22 m

Przynależności do domu to dwa garaże w bryle budynku, taras i ogród.

Spokój, cisza oraz bliskość zieleni i natury sprawia, iż ten dom jest idealnym miejscem do zamieszkania dla osób pragnących wytchnienia od zgiełku miasta. W miejscowości sklepy spożywcze, usługi, szkoła podstawowa, przedszkole, dworzec kolejowy, kościół, dobre połączenie autobusowe z Wrocławiem oraz okolicznymi miejscowościami, trasy rowerowe, świetny dojazd do autostrady A 4.

Zakup lub najem Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim:
bezpieczeństwo transakcji, dobra cena, indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów.

Możesz skorzystać również z:
opieki prawnej przy transakcji, doradców kredytowych, kancelarii notarialnej oraz wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.