Zielona Góra Centrum
ul. Urszuli
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA. BRAK KOSZTÓW AGENCJI i POŚREDNICTWA.

CENA DO NEGOCJACJI!

Ofertuję do sprzedaży dom bliźniak (prawa strona) w centrum Zielonej Góry oddany do użytku w 2020 roku. Zbudowany z najwyższą starannością przez firmę Stolhaus.

Perfekcyjna lokalizacja: blisko centrum i do drogi S3. Teren MOSiR, blisko obiektów najważniejszych obiektów sportowych i terenów zielonych.

Dom w bliźniaczej o powierzchni całkowitej 120 m2 położony na działce o łącznej powierzchni 400m2 stanowiący całkowitą własność. Spokojne i życzliwe sąsiedztwo (bez dzieci).

Przed budynkiem miejsce postojowe na 2 auta; z tyłu i z przodu słoneczny i zagospodarowany ogród z domkiem na narzędzia na wylewce betonowej. Teraz z kostki brukowej. Zamontowane oświetlenie ogrodu oraz tarasu. Przyłącze prądu na ogrodzie.

Dom ma 120 m2 powierzchni ogólnej. Wybudowany z najwyższą starannością wg projektu renomowanych architektów firmy Archon "Dom w Arkadiach".

W domu:

Na dole o wielkości 48,8 m2 znajdują się:

Otwarty salon z kuchnią (Wolsztyńskie Fabryki Mebli, sprzęty w zabudowie: lodówka w zabudowie, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofala: BOSCH).

Wiatrołap z dużą szafą w zabudowie na wymiar.

Łazienka z wraz z WC (pralka i suszarka BOSCH). Tu znajduje się też piec dwufunkcyjny firmy JUNKERS.

Wysokość pomieszczeń: 2,6m. Okna trzyszybowe, firma VELUX.

Na piętrze o wielkości 43,66 m2 znajdują się:

- 3 oddzielne sypialnie z meblami w zabudowie (w tym duża szafa w sypialni)

- łazienka z wanną oraz kabiną prysznicową RADAWAY, dwustanowiskowa umywalka z szafką.

Na górze i na dole jest zamontowana klimatyzacja o wysokiej przepustowości firmy KASAI.

Schody drewniane z jesionu, zabudowa filaru oraz parapety z tego samego materiału.

Ścianka za TV w salonie: Wolsztyńskie Fabryki Mebli.

Dom jest przestronny, jasny i komfortowy. Idealnie nada się dla rodziny z dziećmi, ale nie tylko. Dom jest bardzo ciepły, słoneczny, generuje minimalne koszty ogrzewania.

Średni koszt utrzymania całości domu miesięcznie dla 5-osobowej rodziny to 600-700 zł (woda, prąd, gaz, śmieci, Internet).

Możliwość zamontowania kominka.

Okna firmy VELUX, trzyszybowe. W każdym oknie zostały zamontowane rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na pilota. Pomagają w utrzymaniu ciepła w mieszkaniu zimą i chłodu latem.

MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja - sieć miejska.

Ogrzewanie: JUNKERS dwufunkcyjny. Ogrzewanie podłogowe w łazience na dole i kuchni, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe.

Poddasze użytkowe, ocieplone. Może być używane jako schowek, dodatkowe miejsce do przechowywania.

Ogród:

Automatyczny system nawodnienia w całym ogrodzie. Nasadzenia roślin dających zieleń przez cały rok.

Domek ogrodowy na betonowej wylewce. Brama wjazdowa sterowana pilotem. Domofon. Podjazd i taras z kostki brukowej.

Atrakcyjna inwestycja:

Dom sprzedawany z umeblowaniem. To świetna okazja inwestycyjna. Ścisłe centrum Zielonej Góry, tutaj nieruchomości będą zawsze drożały!

O osiedlu:

Dolina Zielona to ceniona lokalizacja. Blisko zieleni, wiele obiektów sportowych w okolicy (CRS, Hala Akrobatyczna, Tenisowa, Koszykarska, boiska piłkarskie). 3 minuty spacerem nad Wagmostaw, piękne miejsce rekreacyjne.

Osiedle jest spokojne, otoczone lasami z każdej strony. Jest też doskonale skomunikowane z centrum (10 minut spacerem do dworca głównego).

Za oknami nieruchomości nie pojawi się żadna nowa inwestycja. Umiejscowienie zapewnia mieszkańcom ciszę i spokój. Dzięki intensywnemu rozwojowi infrastruktury i lokalnym inwestycjom, wartość nieruchomości na tym terenie będzie regularnie rosła. To świetny wybór na dalsze lata.

Niedaleko kompleks handlowy z m.in. marketem spożywczym i piekarnią, przychodnia lekarska Sulechowska, stacja benzynowa, park Wagmostaw. Szybki dojazd do centrum oraz na obwodnicę.

Pośrednikom dziękuję za kontakt.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY DOMU:
1. PRZEDE WSZYSTKIM LOKALIZACJA: BLISKO CENTRUM, SPOKOJNA, ZIELONA OKOLICA.


2. DOM UŻYTKOWANY 4 LATA, NIC NIE ZOSTAŁO ZNISZCZONE, SPRZĘTY DZIAŁAJĄ BEZ ZARZUTU.


3. ZACIENIONY TARAS, ZAGOSPODAROWANY OGRÓD.


4. ŁATWY W UTRZYMANIU OGRÓD, PIĘKNE ZADBANE ROŚLINY.


5. TRZY SYPIALNIE I DWIE ŁAZIENKI - IDEALNIE DLA RODZINY.

6. ROLETY ZEWNĘTRZNE, KLIMATYZACJA, DOM WŁAŚCIWIE NOWY: PEREŁKA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI.

• ul. Urszuli, Zielona Góra Centrum
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 120 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 400 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie elektryczne
• Dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji