Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w cenionej lokalizacji na osiedlu "Bałtycka Przystań" w Zielonej Górze.
Projekt został stworzony z najwyższą dbałością o detale i stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących sobie kontakt z naturą oraz dostęp do udogodnień miasta.
Osiedle sąsiaduje z sosnowym lasem, a w pobliżu znajdziemy malowniczą winnicę Julia.
Prezentowany dom o powierzchni 124,52 m² to funkcjonalny projekt architektoniczny, na który składają się 3 przestronne pokoje i salon z kuchnią.
Jego wyjątkowe położenie umożliwia rozkoszowanie się śpiewem ptaków o wschodzie słońca oraz sprawny dojazd do centrum Zielonej Góry.
Przystanki komunikacji miejskiej położone są w odległości 300 metrów.
W zaledwie 25 minut  można dotrzeć samochodem do przystani żeglarskich i plaż nad urokliwym i największym w okolicy Jeziorem Sławskim.
Bałtycka Przystań to unikalna inwestycja składająca się z dwudziestu domów w zabudowie bliźniaczej, oferujących przestronność i komfort.
Nieruchomość jest posadowiona na działce o powierzchni 297,50 m² z tarasem 12m², który można dodatkowo powiększyć, tworząc przyjazną przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców. 
Inwestycja realizowana jest przez zielonogórską spółkę MiZ.
Kupujący tą nieruchomość zwolniony jest z podatku PCC.
Budynek z bloczków, pokryty papą, wyposażony jest w instalację CO zasilane wydajną pompą ciepła (ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach).
Okna z roletami, garaż w bryle budynku oraz  ogrodzenie dopełniają oferty, a utwardzona droga dojazdowa zapewnia łatwy dostęp do posesji.

DOM numer 8/2
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTERU:
Przedsionek                                       
Hol + klatka schodowa                    
Toaleta / WC                                      
Salon + Kuchnia + Jadalnia:                                                     
Garaż w bryle budynku                                                
Razem:                                                  64,00
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PIĘTRA:
Korytarz + klatka schodowa           
Sypialnia                                           
Garderoba                                    
Łazienka                                          
Pralnia /pod. gosp                           
Pokój                                                  
Pokój                                                  
Szafa w zabudowie                        
Razem:                                             60,52
Razem Parter + Piętro:                   124,52

Budynek wykonany jest wg indywidualnego projektu, przygotowanego przez biuro architektoniczne "ArchiREK". 
Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim. 
Harmonogram realizacji:
Inwestycja rozpoczęta w roku 2025
Data wydania pozwolenia na użytkowanie I kwartał 2027 
Data ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego maksymalnie przed końcem II kwartału 2027
W ramach usługi Firma udziela wsparcia w procesie uzyskania finansowania kredytem bankowym oraz kompleksowego wsparcia podczas całego procesu transakcji.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Szczegóły oferty: 
Biuro Sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Jarosław Melniczak telefon: [numer]

SPECYFIKACJA DOMU przy ul. Bałtyckiej na dz. nr 920 w Zielonej Górze
Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego grubości 24 cm lub pustak ceramiczny gr 25 cm z dociepleniem styropianem EPS Standard Fasada gr. 20cm. 
Nad otworami zastosowano nadproża prefabrykowane typu "L" oraz elementy żelbetowe monolityczne tj. belki, wieńce, płyty, wylewki i podciągi. 
Ścianki działowe wewnętrzne na parterze i piętrze z betonu komórkowego lub pustaka ceramicznego o grubości  min 8cm. 
Izolacja posadzki styropian 20cm - część mieszkalna, część garażowa - 18cm. 
Elewacja wykonana z tynku mineralnego, elementy kolorowe malowane farbą. 
Strop nad parterem - płyty kanałowe, Strop nad piętrem - typu szkieletowego  
Schody wewnętrzne żelbetowe 
Dla instalacji Centralnego Ogrzewania zastosowano pompę ciepła. 
System ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze. 
Wewnętrzna instalacja kanalizacji podłączana do kanalizacji miejskiej wraz z systemem odpowietrzania (bez osprzętu i armatury). 
Instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych bez osprzętu i białego montażu, wykonana zgodnie z warunkami technicznymi wykonanymi pomiarami powykonawczymi przez uprawnioną osobę w zakresie oględzin, pomiar rezystancji izolacji. 
Opcja wyprowadzenia instalacji na ogród.  
Uruchomiona instalacja C.O. - próba szczelności. 
Wentylacja pomieszczeń budynku grawitacyjna - kominy oraz pustaki wentylacyjne murowane systemowe. 
Pokrycie dachu: dach płaski w formie stropodachu, konstrukcję nośną strop szkieletowy, zaizolowany termicznie wełną, wykończony papą termozgrzewalną wierzchniego krycia - zastosowano rozwiązania systemowe pokrycia dla dachów płaskich, wykonanie orynnowania dachu. 
Taras zewnętrzny z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej z podbudową z kruszywa łamanego zgodnie z PZT. 
Stolarka okienna PCV trójszybowa, wykończenie zewnętrzne kolor antracyt, wewnętrzne biały. Rolety elektryczne na parterze (opcjonalnie na piętrze) . 
Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze podanym na projekcie elewacji.  
Drzwi wejściowe oraz brama garażowa antracyt.  
Brama garażowa z napędem elektrycznym wraz z 1 pilotem.  
Otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych. 
Tynki wewnętrzne gipsowe - na ścianach murowanych i stropie z płyt kanałowych. 
Ścieżki, podejścia i podjazd do budynku wykonany z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej z podbudową kruszywa łamanego  - zgodnie z załączonym rysunkiem, opaska wokół budynku z narzutem kamienny, w obrzeżu betonowym, tereny zielone - wyrównane istniejące podłoże gruntowe. 
Ogrodzenie wykonane zgodnie z rysunkiem PZT z siatki lub paneli. 
Wykonanie okablowania TV - SAT - rozprowadzone przewodem koncentrycznym.
Aranżacje wnętrz są przykładami projektów realizowanych przez współpracujących z naszą firmą projektantów - zapraszamy do skorzystania usług również w tym zakresie.
Po więcej informacji zapraszamy:
Biuro Sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / RS Nieruchomości Zielona Góra
Kontakt ☎️: Jarosław Melniczak   [numer]