Zielona Góra Centrum
ul. Czyżykowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący od osoby prywatnej bez pośredników w centrum Zielonej Góry w typie kostki przy ul. Czyżykowej (o łącznej powierzchni ok 165m2 wybudowany w 1971r. )jednocześnie położony na uboczu co zapewnia ciszę i spokój w połączeniu z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta, pieszo do: szkoła podstawowa ok 1-2 minuty, liceum ogólnokształcące ok 3 minuty, biedronka ok 5min, szpital ok 30 min, Galeria Focus ok 15min. Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący od osoby prywatnej bez pośredników w centrum Zielonej Góry w typie kostki przy ul. Czyżykowej (o łącznej powierzchni ok 165m2 wybudowany w 1971r. )jednocześnie położony na uboczu co zapewnia ciszę i spokój w połączeniu z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta, pieszo do: szkoła podstawowa ok 1-2 minuty, liceum ogólnokształcące ok 3 minuty, biedronka ok 5min, szpital ok 30 min, Galeria Focus ok 15min.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 477m2, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Lokalizacja:
Zielona Góra ul Czyżykowa
Z pewnością jest to jeden z głównych atutów nieruchomości, idealne położenie nieruchomości zapewnia szybki dostęp do wszystkich niezbędnych miejsc potrzebnych do codziennego życia w mojej opinii dom idealny dla młodego małżeństwa z dwójka dzieci

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

- Salon z wygodnymi schodami prowadzącymi na piętro oraz wyjście na ogród
- WC,
- Przytulna kuchnia z oknem,
- Przedsionek z wejściem do piwnicy oferującą dodatkową przestrzeń użytkową
- Małe pomieszczenie gospodarcze w którym zamontowana jest fotowoltaika pełni role małej spiżarni/schowka na miotły
- Duża i przestronna sypialnia
Piętro:

- Przedsionek z wyjściem na taras
- Garderoba
- Łazienka z wanną.
- WC
- Pokój 1
- Pokój 2
Piwnica:
- Przedsionek
- Kotłownia z przestrzenią na graciarnie czy też dodatkową garderobę na okres zimowy
- Duża pralnia/suszarnia
- Garaż jednostanowiskowy z automatycznymi drzwiami na pilota
- Duża spiżarnia
- Siłownia

Największym atutem nieruchomości są solidne materiały z których został wykonany budynek zapewniające oraz przede wszystkim idealne położenie zapewniające szybki dostęp do całego miasta a jednocześnie ciszę i spokój w połączeniu z idealnym usytuowaniem budynku na działce pomimo nie największych rozmiarów spokojnie można wygospodarować miejsce na grę w siatkówkę, jacuzzi, grilla czy inne przyjemności, ogród otoczony pergolą i licznymi nasadzeniami z drzewkami owocowymi zapewnia 100% kameralność pomimo otoczenia innych domów. Ponadto piękny widok z okna w szczególności z 1 piętra.
Ogólne informacje:
Dom kupiony od pierwszego właściciela ok 5 lat temu, dom przeszedł 2 lata przed kupnem generalny remont ( czyli ok 7 lat temu), dom był w bardzo dobrym stanie, gotowy do mieszkania (poprzedni właściciel nie planował się stąd wyprowadzać, jednak sytuacja życiowa zmusiła go do sprzedaży domu). Od momentu kupna dom przeszedł liczne udoskonalenia i inwestycje (dom był zrobiony w starym stylu) Był to nasz planowany dom docelowy stąd liczne inwestycje i zmiany jednak życie potoczyło się w ten sposób że musimy wyprowadzić się do innego miasta - powód sprzedaży domu. Jedyną rzeczą której nie zdążyliśmy wykończyć to elewacja domu ze względu na wyprowadzkę elewacja z przyczyn oczywistych zostaje taka jaka jest (dom jest ocieplony ale elewacja jest stara wymaga odnowienia) W mojej ocenie dom w ogólnym stanie dobrym gotowy do zamieszkania, dostępny od końca grudnia 2025/początku 2026 Dom od początku zamieszkania to jest 5 lat bez żadnych problemów.
między innymi dom aktualnie posiada:
- fotowoltaika założona na starych zasadach ( ok 4 lata)
- ogrzewanie podłogowe sterowane ręcznie w salonie i automatycznie w kuchni
- klimatyzacja w salonie oraz na piętrze (ok 4 lata)
- odprowadzenie wody na zewnątrz do ogrodu co znacząco obniża koszty opłat za wode
- zraszacze w ogrodzie podzielone na 5 sekcji
- podlewanie kropelkowe
- internet światłowód 1GB/s
- wymieniono okna w całym domu na plastikowe 3 szybowe (ok 2-3 lata temu)
- wymiana kaloryferów z żeliwnych na nowe (ok 3 lata temu)
- dom 3 lata temu w środku cały odmalowany (część wymaga odświeżenia)
- rolety antywłamaniowe sterowane na pilota osobno piętro/parter
- nowe schody na zewnątrz wyspawane na zamówienie z drewnianymi stopniami od strony ogrodu (ok rok)
- czujniki na ruch w całym domu możliwość podłączenia się do firmy ochroniarskiej w razie wyjazdu na dłuższy okres dodatkowe bezpieczeństwo (aktualnie niepraktykowane bardzo cicha i spokojna okolica)
- liczne nasadzenia owocowe w ogrodzie (jabłka,gruszki,sliwki,figi,czereśnie,wiśnie, 2 rodzaje agrestu, 3 rodzaje porzeczki, porzeczkoagrest, 3x rodzaje winogrona, borówka, aronia, 2x rodzaje malin i jeszcze kilka więcej) ponadto osobno zagospodarowana przestrzeń na mały przydomowy ogródek z osobna sekcja na podlewanie aktualnie lubczyk 12x pomidor kilka ogórków.
- ogrzewanie gazowe miejskie bezproblemowe
- nowe (teraz aktualnie ok 4 lata) pergole w okól domu zapewniające kameralność
- oraz trochę więcej
po dodatkowe informacje proszę o kontakt   lub   ,
Cena do ewentualnej lekkiej negocjacji. Z racji na bardzo duża ilość godzin pracy, proszę o cierpliwość w razie gdybym nie mógł odebrać z pewnością oddzwonię, zapraszamy osoby zainteresowane do obejrzenia domu gdyż zdjęcia nigdy nie oddają tego jak dom naprawdę wygląda w szczególności że były robione komórka osobiście bez żadnego specjalnie do tego zatrudnionego fotografa czy obróbki fotoshopa.
Pośrednikom serdecznie dziękuje.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie posiadanych informacji i może być aktualizowany. kontakt   lub   , pozdrawiam Maciej S.

• ul. Czyżykowa, Zielona Góra Centrum
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 165 m², 4 pokoje, wybudowany w 1971 roku
• Działka 477 m²
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Okna plastikowe
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 5 dni temu