Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 156,75m2 ( w tym garaż o pow.ok.20m2 z przejściem do pomieszczeń mieszkalnych oraz piwnicą o pow.ok. 37m2 z oddzielnym wejściem).

Nieruchomość położona przy ulicy Armii Krajowej w Zgorzelcu, w odległości ok.200m od centrum Plaza, na działce o pow.595m2, ogrodzonej i zagospodarowanej.
Dom znajduje się w centralnej lokalizacji, ok.500m od stacji PKP oraz sklepów Biedronka, Kaufland itp, ok.150m od kościoła oraz centrum handlowego, przystanek komunikacji miejskiej znajduje się po drugiej stronie ulicy, niedaleko również parki miejskie.

Budynek w latach 2010/2011 przeszedł kompleksowy remont wraz z rozbudową pomieszczeń, co zostało potwierdzone kompletną dokumentacją. Wykonano nową instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną, częściowo wymieniono i przełożono poszycie dachowe (dachówka karpiówka) oraz stolarkę okienną PCV.

Piwnica: dwa pomieszczenia gospodarcze, przedsionek, kotłownia oraz łazienka o łącznej pow.ok.37m2 do zagospodarowania według własnego pomysłu: może to być pralnia, kuchnia letnia, siłownia, sala kinowa lub poprostu dodatkowe miejsce do przechowywania. Pierwotne niskie pomieszczenia piwniczne przystosowano do zwykłego użytkowania, wymieniono stolarkę okienną, otynkowano, doprowadzono ogrzewanie i wodę, wykonano osobne tylne wejście, obecnie wymaga ponownego remontu.

Parter: przedsionek, salon o pow.ok.18m2 oraz kuchnia o pow.ok.16m2 przedzielone ścianą która można usunąć tworząc otwartą przestrzeń, gościnna łazienka z prysznicem i WC o pow.ok.10m2, korytarz prowadzący do garażu o pow.ok.20m2

I piętro: pokój 16m2 oraz sypialnia 16m2 z włazem na zaadaptowany strych o powierzchni ok.25m2 mogący służyć za kolejny czwarty pokój/sypialnię, druga łazienka o pow.ok.10m2 z prysznicem , wanną oraz wc, korytarz prowadzący na zadaszony i zabudowany taras o pow.ok.25m2, do którego drugie wejście prowadzi schodami od ogrodu.
Pomieszczenia mieszkalne są zadbane, w bardzo dobrym stanie, nowocześnie urządzone, w pełni wyposażone, nadające się do natychmiastowego zamieszkania, wszelkie naprawy wykonywane na bieżąco. Poprawy wymagają schody zewnętrzne poprzez uzupełnienie fugowania i podklejenie.
Zabudowa kuchni po wymianie frontów oraz lodówki, w 2024r dokonano remontu części dachu z wymianą łat oraz obróbki kominowej, odnowiono stolarkę tarasu.

Budynek posiada niezbędne podłączenia do mediów, wyposażony w przydomową oczyszczalnię ścieków, ogrzewany gazowym piecem dwufunkcyjnym, łazienki posiadają ogrzewanie podłogowe, doprowadzony światłowód.
Działka zagospodarowana zadbanym i okazałym ogrodem z ażurową altaną metalową, pergolami oraz podjazdem z kostki betonowej i granitowej. Ogrodzenie stalowe, kute z bramą przesuwną przystosowaną pod automat.

Cena nieruchomości to 890000zł i nie podlega negocjacji z uwagi na umeblowanie i dobry stan pomieszczeń. Pozostawiam wyposażenie tarasu tj.nowe meble drewniane akacjowe, ogrzewacz gazowy, grill gazowy, piec typu koza, palenisko ogrodowe, trójnóg, drobne narzędzia ogrodowe w tym nożyce elektryczne, drabina itp.
Możliwa zamiana z dopłatą na 3 pokojowe mieszkanie w Zgorzelcu z pełną własnością.
Zapraszam do kontaktu.