Na sprzedaż wyjątkowy, dwukondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej (segment skrajny) na Alei Ujazdowskiej w Zgorzelcu. Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, z dopracowanym ogrodem i pełnym wyposażeniem - gotowa do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

To idealna propozycja dla osób, które cenią jakość, estetykę oraz spokojną lokalizację wśród zabudowy jednorodzinnej.

Podstawowe informacje:
• Powierzchnia domu: 120 m²
• Powierzchnia działki: 321 m²
• Wysokość kondygnacji: 2,6 m
• Dach domu: dachówka ceramiczna
• Dom i strych ocieplone
• Okna trzyszybowe
• Rolety antywłamaniowe na parterze
• Oświetlenie zewnętrzne + punktowe oświetlenie w ziemi
• Zbiornik na deszczówkę w ogrodzie

Funkcjonalny rozkład:
Parter:
• Garaż 14 m²
• Toaleta
• Korytarz
• Salon z kuchnią - 42 m²

Przestronna, jasna strefa dzienna z kominkiem (z nasadą współpracującą z ogrzewaniem podłogowym).
Z salonu duże przeszklenia z widokiem na zieleń, które zapewniają naturalne doświetlenie.

Piętro:
• Sypialnia - 14 m²
• Pokój łączony - 2 × 13,25 m² (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pokoi)
• Łazienka 7,3 m² - prysznic i wanna
• Garderoba - 6,1 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 3,3 m²

Dodatkowo poddasze z panelami na podłodze i regałami - praktyczna przestrzeń do przechowywania.

Wysoki standard wykończenia i wyposażenia:
• Piec gazowy Viessmann Vitodens 222
• Kominek z rozprowadzeniem ciepła do podłogówki Spartherm Varia AH 12 kW
• Ceramika i baterie w całym domu marki Roca
• Wszystkie drzwi wewnętrzne marki Porta
• Brama przesuwna 3,5 m na pilota marki Wiśniowski
• Ocieplona brama garażowa na pilota marki Wiśniowski

Kuchnia - w pełni wyposażona:
Nowoczesna zabudowa marki WFM z wyspą.
W zabudowie pozostają (w cenie domu) sprzęt renomowanych marek Siemens oraz Bosch:
• Piekarnik
• Mikrofalówka z opiekaczem
• Płyta indukcyjna
• Zmywarka
• Chłodziarko-zamrażarka
• Okap na wyspą
Dodatkowo w cenie pozostaje pralka Bosch w pomieszczeniu gospodarczym.

Ogród to zaprojektowana przez architekta zieleni przestrzeń: wieloletnie, starannie dobrane nasadzenia, rośliny zimozielone zapewniające prywatność i cieszące oko cały rok.
Na terenie ogrodu znajduje się zadaszona altana 20 m² pokryta dachówką ceramiczną, estetycznie dopasowaną do dachu domu. Altana została funkcjonalnie podzielona na dwie strefy:
• wydzielona, zamykana na klucz część gospodarcza - idealna do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego czy narzędzi,
• druga część zadaszona - strefa wypoczynkowa, oświetlona i wyposażona w meble ogrodowe z naturalnego drewna może służyć na spotkania z rodziną oraz przyjaciółmi.

Dodatkowo:
• miejsce na drewno,
• oświetlenie ogrodowe,
• pokryta kostką przestrzeń przy altanie można wykorzystać jako miejsce na basen.

To w pełni gotowy ogród, bez potrzeby dodatkowych inwestycji i wieloletniego oczekiwania na efekt.

Lokalizacja:
• Spokojne osiedle wśród zabudowy jednorodzinnej
• W pobliżu szkoła
• Tereny zielone i droga rowerowa.
• Market spożywczy

Idealne miejsce dla rodziny - bezpieczne, ciche i komfortowe do życia.

Dlaczego warto?
- segment skrajny - większa prywatność i dodatkowe dwa miejsca parkingowe na podjeździe
- wysoka jakość materiałów i wyposażenia
- bogate wyposażenie w cenie
- dopracowany, funkcjonalny ogród
- dodatkowa przestrzeń do przechowywania
- dom gotowy do zamieszkania od zaraz

To nieruchomość dla osób, które szukają komfortu, jakości i estetyki - bez kompromisów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników. Proszę o telefon, jeśli nie będę mogła odebrać, proszę o sms, oddzwonię.