DOM + PROFESJONALNY WARSZTAT Z BIUREM I ZAPLECZEM SOCJALNYM / ŁAGIEWNIKI NOWE | 3000 m² DZIAŁKI
Szukasz miejsca, gdzie możesz prowadzić warsztat i jednocześnie mieszkać na miejscu? Ta nieruchomość została stworzona właśnie do tego celu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ Działka 3000 m²
✔ Dom ok 120 m²
✔ Profesjonalna część warsztatowa przygotowana pod działalność
✔ Warsztat dwu stanowiskowy z kanałem 113,30 m2
✔ Wysokość warsztatu ok. 4 m
✔ Dwie duże bramy wjazdowe
✔ Pomieszczenie biurowe
✔ Zaplecze socjalne i sanitarne dla pracowników
✔ Część magazynowa z regałami
✔ Bezproblemowy wjazd lawetą
✔ Duży plac manewrowy i miejsca parkingowe
✔ Trzy niezależne źródła ogrzewania: gazowe, elektryczne i ekogroszek
✔ Ziemianka/piwniczka ok. 23 m²
✔ Możliwość prowadzenia działalności od zaraz
✔ Spokojna, zielona okolica
✔ Szybki dojazd do Łodzi i Zgierza , szybki dojazd do A1/A2
✔ Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem biznesu

Nie każda nieruchomość daje możliwość połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności. Ta została stworzona właśnie z taką myślą.
W Łagiewnikach Nowych, z dogodnym dojazdem do Łodzi i Zgierza, znajduje się nieruchomość o powierzchni działki 3000 m², na której z powodzeniem prowadzona była działalność związana z branżą motoryzacyjną.
Największym atutem jest w pełni funkcjonalna część warsztatowa przygotowana do dalszego użytkowania. Do dyspozycji są dwa stanowiska robocze z kanałem, pomieszczenie o wysokości około 4 metrów, dwie szerokie bramy wjazdowe, a także zaplecze biurowe, socjalne i sanitarne. Dodatkowo wydzielono część magazynową wyposażoną w regały.
Duży plac zapewnia swobodne manewrowanie pojazdami, bez problemu umożliwia wjazd lawetą oraz parkowanie większej liczby samochodów.
To miejsce doskonale sprawdzi się jako:
• warsztat samochodowy,
• serwis pojazdów,
• działalność detailingowa,
• baza firmy transportowej,
• działalność związana z motoryzacją lub wodnomotoryzacją,
• nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.
Integralną częścią budynku jest część mieszkalna o powierzchni około 130 m². Znajdują się tu trzy sypialnie, dodatkowy pokój na poddaszu, przestronny salon połączony z kuchnią oraz łazienka. Marmurowe schody i parapety nadają wnętrzu elegancki charakter. Dom wymaga głównie odświeżenia według własnego gustu.
Nieruchomość wyposażona jest w trzy niezależne systemy ogrzewania: gazowe, elektryczne oraz ekogroszek co pozwala dostosować sposób ogrzewania do aktualnych potrzeb i kosztów eksploatacji, woda własna studnia.
Na działce znajduje się również ziemianka o powierzchni około 24 m², która może pełnić funkcję dodatkowego magazynu lub pomieszczenia gospodarczego.
Całość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie na tyle blisko Łodzi, aby codzienny dojazd nie stanowił problemu.
Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz rozwijać własny biznes bez rezygnacji z komfortu mieszkania, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zachęcamy również do wirtualnego spaceru na naszej stronie internetowej.
Zapraszam do kontaktu .
Umów się na prezentację i przekonaj się, czy to może być Twoje miejsce.
Edyta Olszyńska
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse
[numer]
▪️ Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.
▪️ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
▪️Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!
▪️Współpracujemy z każdym pośrednikiem.
Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.