Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy o powierzchni użytkowej 113 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 880 m² w spokojnej części Zgierza. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niewielkiej odległości od szkoły, sklepów spożywczych, punktów usługowych oraz z dogodnym dojazdem do centrum Zgierza i Łodzi.

Dom wybudowany w 2021 roku został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców, funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz niskich kosztach eksploatacji.

Rozkład pomieszczeń:
- Wiatrołap - 5,85 m²
- Spiżarnia - 3,42 m²
- Kuchnia - 11,14 m²
- Salon z jadalnią - 30,21 m²
- Komunikacja - 7,62 m²
- Toaleta - 2,71 m²
- Garderoba - 4,08 m²
- Sypialnia - 12,25 m²
- Sypialnia - 11,12 m²
- Sypialnia - 10,63 m²
- Łazienka - 7,45 m²
- Pomieszczenie techniczne - 5,75 m²

Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a wyjście na taras prowadzi zarówno z salonu, jak i z dwóch sypialni, co zapewnia wygodny dostęp do ogrodu.

Standard wykonania:
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z naciskiem na trwałość i energooszczędność.
- ściany z ceramiki Porotherm,
- ocieplenie 20 cm grafitowego styropianu,
- energooszczędne okna trzyszybowe,
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience, komunikacji oraz wiatrołapie,
- nieużytkowy strych z dodatkowym miejscem do przechowywania,
- automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem.

Ekonomiczny i tani w utrzymaniu:
Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić komfort przy niskich kosztach eksploatacji.
- ogrzewanie kotłem na pellet,
- zużycie pelletu wynosi około 3 ton rocznie,
- własna studnia głębinowa,
- szambo o pojemności 10 m³,
- gaz znajduje się w drodze - istnieje możliwość wykonania przyłącza.

Działka:
Działka o powierzchni 880 m² została starannie zagospodarowana.
Na posesji znajdują się:
- garaż dwustanowiskowy,
- dodatkowa wiata,
- podjazd i opaska wokół domu wykonane z kostki brukowej,
- zadbany trawnik,
- liczne nasadzenia z tui i roślin ozdobnych,
- przestronny, zadaszony taras,
- ogrodzona posesja zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo.

Lokalizacja:
Dom położony jest w spokojnej części Zgierza, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych.
W pobliżu znajdują się:
- szkoła,
- sklepy spożywcze,
- przedszkole,
- punkty usługowe,
- tereny spacerowe i rekreacyjne,
- dogodny dojazd do centrum Zgierza i Łodzi.

To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień miejskiej infrastruktury.

Najważniejsze atuty:
- dom parterowy o powierzchni 113 m²,
- działka 880 m²,
- 3 komfortowe sypialnie,
- salon z jadalnią o powierzchni ponad 30 m²,
- wyjście na taras z salonu oraz dwóch sypialni,
- garaż dwustanowiskowy i dodatkowa wiata,
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience, komunikacji i wiatrołapie,
- bardzo niskie koszty ogrzewania - około 3 tony pelletu rocznie,
- ściany z Porothermu,
- ocieplenie 20 cm grafitowym styropianem,
- okna trzyszybowe,
- własna studnia głębinowa,
- możliwość podłączenia gazu,
- automatyczna brama wjazdowa na pilota,
- zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami,
- spokojna okolica nowych domów jednorodzinnych.

Dom gotowy do zamieszkania - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących nowoczesnego, ekonomicznego domu w spokojnej części Zgierza. Funkcjonalny układ pomieszczeń, zadbana działka i niskie koszty eksploatacji sprawiają, że jest to miejsce, w którym można wygodnie zamieszkać od razu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Zdjęcia nie oddają w pełni uroku tej nieruchomości - warto przekonać się o jej atutach osobiście.