Lubinia Mała

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

🏡 Dom bliźniaczy w spokojnej okolicy – nowoczesność, komfort i natura w idealnej równowadze.

📍 LOKALIZACJA
To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miejskich udogodnień.
Idealne dla rodzin oraz osób, które szukają harmonii między życiem zawodowym a odpoczynkiem na łonie przyrody.
Po pracy możesz wypić kawę na tarasie, spotkać się z sąsiadami w ogrodzie lub po prostu zrelaksować się w swoim własnym zielonym zakątku.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do pobliskich miejscowości: Jarocin – 12 km | Gizałki – 9 km | Żerków – 14 km
________________________________________

🏠 OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 143,49 m² ( w tym garaż 20,47 m²).
Projekt został zaprojektowany tak, by maksymalnie wykorzystać przestrzeń – dzięki temu wnętrza są jasne, przestronne i bardzo funkcjonalne.
Z salonu prowadzi wyjście na taras, który harmonijnie łączy dom z ogrodem.
Układ pomieszczeń:
Parter:
• kuchnia z otwartym salonem i wyjściem na taras
• łazienka dla gości
• przedpokój z przejściem do garażu
• kotłownia z przejściem do garażu oraz z wyjściem na ogród
Piętro:
• 3 komfortowe sypialnie
• łazienka
Dopełnieniem całości jest ogród, idealny do relaksu i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
________________________________________

✨ ATUTY DOMU
✅ Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń – jasne i dobrze doświetlone wnętrza
✅ Ogrzewanie podłogowe w całym domu – komfort i energooszczędność
✅ Wysoki standard wykonania – dbałość o każdy detal
✅ Ogród i taras – prywatna przestrzeń na odpoczynek
✅ Spokojna okolica z szybkim dojazdem do miasta
________________________________________

🔧 STANDARD WYKOŃCZENIA
Konstrukcja:
• Fundamenty: żelbetowe ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja ścian fundamentowych AQUA
• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny, ocieplenie styropianem, tynk silikonowy
• Dach: skośny, pokryty blachą na rąbek, ocieplony wełną mineralną, rynny w kolorze dachu
• Strop: gęstożebrowy TERIVA
• Schody wewnętrzne: żelbetowe
• Ściany działowe, sufity: na parterze i na piętrze ściany działowe i sufity - tynk cementowo wapienny
• Podłogi: posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane i ocieplane styropianem
Stolarka:
• Okna i drzwi balkonowe PCV (sześciokomorowe, dwukolorowe) z roletami elektrycznymi
• Drzwi zewnętrzne
• Brama garażowa segmentowa
• Parapety zewnętrzne
Instalacje:
• Ogrzewanie gazowe z kotłem i zbiornikiem podziemnym
• Ogrzewanie podłogowe – parter, piętro, łazienki - rozdzielacze na dole i górze
• Instalacja kanalizacyjna z rur PCV (przydomowa oczyszczalnia)
• Instalacja wodna kompletna bez armatury – licznik wody po podpisaniu umowy
• Instalacja elektryczna podtynkowa z 1 licznikiem energii elektrycznej po podpisaniu umowy z ENERGA Operator
Zagospodarowanie terenu:
• Chodnik i miejsca parkingowe z kostki betonowej
• Ogrodzenie panelowe (tył i boki)
• Opaska wokół budynku
________________________________________

📅 TERMIN REALIZACJI
II kwartał 2026 r.
________________________________________

💰 WARUNKI ZAKUPU
Kupujący nie płaci podatku PCC (2%)
Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji
________________________________________

🌸 To miejsce, w którym odetchniesz po dniu pełnym obowiązków

Zamieszkaj w nowoczesnym domu, w otoczeniu zieleni i spokoju – z szybkim dostępem do miasta. Zrównoważony styl życia zaczyna się właśnie tutaj.

Proszę o SMS - oddzwonię.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Lubinia Mała, gmina Żerków, powiat jarociński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 143,49 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 500 m², długość działki: 10 m, szerokość działki: 10 m
• Budynek w stanie do wykończenia
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu