Szanowni Państwo,
w związku z zakupem innej nieruchomości i w innej miejscowości oferujemy na sprzedaż nasz wspólny dom o powierzchni użytkowej 92,09 m2, posadowiony na działce o powierzchni 1200 m2 w cenie 799000 pln.
Dom zaprojektowany w stylu cottage country house przez architekta Macieja Mazeranta z Pracowni Architektonicznej KRESKA w Łodzi.
Nieruchomość znajduje się we wsi Henryków, gminie Zduńska Wola przy ulicy Miodowej. Do działki przynależy udział w drodze wewnętrznej.
Dom jest wolnostojący, jednopiętrowy z poddaszem nieużytkowym o wymiarach zewnętrznych 8,20 x 13,80 i wysokości do kalenicy 5,5 m.
Obiekt został oddany do użytku w 2024 r. Wpisany do ewidencji budynków pod nr 101904_2.0031.247_BUD.
Budynek składa się z przedsionka, pomieszczenia gospodarczego, hallu, trzech pokoi oraz salonu z częścią jadalną, kuchnią, łazienką. W sypialni garderoba.

Dom wykonany z bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem, obłożony tynkiem silikatowo- silikonowym. Na dachu wiązar oraz dachówka ceramiczna z dużą ilością błyszczącego fosforu, wyprodukowana przez firmę Toza Markovic, sprowadzona z krajów bałkańskich, będąca tożsamą dachówką jaką montuje się na budynkach w chorwackim Dubrowniku.
Dachówka ceramiczna wyróżnia się swoją trwałością, estetyką oraz ekologicznymi właściwościami. Żywotność dachówki ceramicznej wynosi ponad sto lat. Dachówka ceramiczna jest odporna na działanie ciepła, mrozu, promieniowania ultrafioletowego. Dobrze znosi wahania temperatury.

W domu zamontowano okna drewniane z pakietem trzyszybowym, szprosami wiedeńskimi, pokryte trzema warstwami: impregnatem, farbą, lakierem. Wyprodukowane przez firmę produkującą drewniane okna do Wielkiej Brytanii oraz do rewitalizowanych żydowskich kamienic. Okna bardzo dobrze izolują termicznie i akustycznie.

Strop w domu wykonany z drewna. Belki drewniane sosnowe i świerkowe oraz deski świerkowe wykonane przez górali.

Strop dodatkowo wyizolowany podwójną warstwą wełny mineralnej.

Strych jest doskonałym miejscem na przechowywanie rzeczy.

W domu wszystkie podłogi drewniane. Położono parkiet dębowy w klasie country, lakierowany fabrycznie środkiem półmatowym.

W kuchni meble Ikea, z blatem z litego drewna bukowego, zlew ceramiczny.

Wyposażenie AGD polskiej firmy Amica.

Armatura w całym domu mosiężna.

Drzwi wewnętrzne wykonane z litego drewna sosnowego, pokryte farbą akrylową.

Drzwi zewnętrzne wykonane z litego drewna, bardzo szczelne.

Przed domem wyłożono 60 m2 powierzchni kostką granitową, szaro-rudą z kopalni w Strzegomiu.

Brama otwierana automatycznie, furtka na kod i chip.

Na domu kamera z kartą SIM czyli stałym łączem internetowym.

W sąsiedniej ulicy łącze światłowodowe. Na Miodowej planowany jest montaż światłowodu ziemią.

Przy domu wkopana przydomowa oczyszczalnia ścieków drenażowa. Nie wymaga opróżniania. Wymaga sukcesywnego zasilania bakteriami do szamb i oczyszczalni.

Dom ogrzewany kominkiem typu koza o mocy 10,5 kW lub kotłem na ekogroszek z możliwością palenia pelletem o mocy 10 kW. W pomieszczeniach grzejniki aluminiowe, bardzo szybko się nagrzewają. W domu zimą podczas dużych mrozów temperatura wynosiła 27 st. C. w sezonie grzewczym potrzeba 1,5 tony ekogroszku lub 6 m3 drewna olchowego.

Przyłącze wodociągowe - JAN-POL.

Teren działki częsciowo zalesiono świerkami, sosnami, brzozami oraz dzięki sójkom dębami. Wszystkie sadzonki nabyto w nadleśnictwie Kolumna. Przy ogrodzeniu rosną jałowce kolumnowe. Zależało nam, by działka wpisywała się w krajobraz wsi i nie przypominała strzyżonych kosiarkami spalinowymi trawników, oddzielonych krawężnikiem i żwirkiem jak z blokowisk miejskich. By rosły na niej zioła takie jak wrotycz, krwawnik czy nawłoć. By nie zakłócać naturalnego ekosystemu.

Na obszarze, gdzie mieści się oczyszczalnia co roku wysiewana była facelia dla pszczół.

Na terenie działki drewniany domek narzędziowy z drewutnią. Pod domkiem zimują dwa jeże.

Wieś Henryków w przeszłości należała do ziem szlacheckich i stanowiła wyłącznie tereny rolne.
W 1914 r. przez Henryków przeszedł front bitwy między Niemcami a armią carską.
W latach 30. zbudowano magistralę węglową, stąd Henryków obleczony jest torami kolejowymi.

Aktualnie w obszarze ulicy Miodowej, Czekoladowej, Cukierkowej, Marcepanowej tereny przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową.

Henryków to wieś w bliskiej odległości do Zduńskiej Woli.
Mieści się tutaj przedszkole Trampolina, bardzo rekomendowane przez moje dziecko.
We wsi mieści się Kościół św. Józefa.
Do najbliższego przystanku 750 m - linia nr 7.
Do najbliższego sklepu spożywczego 2 km.

W bliskiej odległości od Henrykowa przy Łaskiej 229 planowana jest budowa galerii handlowej Smart Park, która ma zostać otwarta w 2027 r.

Sąsiedzi, zwłaszcza Ci, którzy urodzili się na tych terenach są serdeczni, pomocni, życzliwi. Są też tacy od których można kupić świeże jajka, miód czy ziemniaki. Sołtys i jego rodzina sympatyczni.

Latem można korzystać z drewnianego tarasu o powierzchni 12 m2.

Nieruchomość bez obciążeń. Budowana bez kredytów bankowych, darowizn i pożyczek od rodziny.

Oferowana nieruchomość jest bez widocznego na zdjęciach wyposażenia ruchomego dzięki czemu można urządzić dom według własnego upodobania.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu,
Kasia i Marcin

Telefon: