Kotowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

WAŻNE: może zakupić również osoba nie będąca rolnikiem

Z powodu ważnych przyczyn losowych (poważna choroba) zmuszeni jesteśmy wystawić nasze Gospodarstwo Agroturystyczne na sprzedaż. Sprzedaż posiadłości jako dobrze funkcjonującego biznesu, z pełnym wyposażeniem (pokoje hotelowe, wyposażona klimatyzowana kuchnia, wyposażony salon - jadalnia do dyspozycji naszych Gości itp., zagospodarowany dla potrzeb klientów teren zewnętrzny Gospodarstwa).

Stworzyliśmy je od podstaw w 2006 roku i prowadzimy nieprzerwanie od prawie 20 lat. W tym czasie udało nam się pozyskać wielu zadowolonych i stałych klientów oraz zgromadzić na naszym koncie wiele prestiżowych nagród dających świadectwo jakości świadczonych przez nas usług. Najbardziej dumni jesteśmy z dwukrotnego tytułu NAJLEPSZE GOSPODARSTWO AGROTURYSTYCZNE ŚLĄSKA, które otrzymaliśmy w 2011 i 2023 roku.

Inne nagrody to między innymi Puchar Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi 2023, finalista konkursu Rolnik - Farmer Roku, Jurajski Certyfikat Jakości, Piękna Wieś województwa śląskiego w kategorii Najpiękniejsza Zagroda 2018, nagroda specjalna w konkursie Kwatery na Medal 2017 i wiele innych wyróżnień.

Gospodarstwo zlokalizowane jest w samym centrum Jury Krakowsko - Częstochowskiej na Szlaku Orlich Gniazd (idealny dojazd dla klientów z Warszawy, Wrocławia, całej Aglomeracji Śląskiej, Łodzi, Kielc, Częstochowy itd). Często w naszych progach witają również Goście z nad morza oraz okolic Poznania. Gościliśmy również klientów z odległych zakątków świata jak np. Ameryki Łacińskiej czy Afryki.

Nasza posesja znajduje się na terenie malowniczego Jurajskiego Parku Krajobrazowego, na terenie przynależnym do Obszaru Natura 2000 co daje możliwość rozwoju w kierunku tak poszukiwanego obecnie wśród Gości kierunku EKO I SLOW.

Gospodarstwo składa się z dwóch osobnych budynków oraz fundamentu przygotowanego pod dodatkowy budynek z pokojami dla Gości (z doprowadzonymi mediami: woda, prąd, wyprowadzenie kanalizacji).

Jeden z nich (216 m2) został zaprojektowany i zrealizowany na potrzeby działalności, a górna jego część stanowi odrębne mieszkanie dla właścicieli (3 sypialnie, salon, duża, przestronna łazienka z prysznicem i wanną, odrębne WC, dwie garderoby, korytarz). Kuchnia oraz piętro są klimatyzowane.

Parter pełni funkcje usługowe i znajduje się tam :

salon z kominkiem ( jadalnia dla gości ) z dużym, nowo wyremontowanym tarasem;
przestronna, w pełni wyposażona i klimatyzowana kuchnia;
duża łazienka dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych ruchowo;
duży przedpokój;
pomieszczenia zaplecza gospodarczego w tym centralna kotłownia na ekogorszek ( nowy piec zamontowaliśmy na przełomie 2018 / 2019 roku )
dwie spiżarnie

Drugi budynek (167 m2) został zaprojektowany i zrealizowany jako całoroczny, ogrzewany budynek hotelowy. Mamy tu w sumie 7 pokoi dla gości (3 pokoje jednopoziomowe i 4 pokoje cztero- pięcio- osobowe, dwupoziomowe z antresolą) Każdy pokój posiada bezpośrednie wyjście na ogród oraz oczywiście własną łazienkę. Jeden z pokoi dostosowany jest dla osób niepełnosprawnych ruchowo.

Nieruchomość uzbrojona jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną (dwa szamba) oraz elektroenergetyczną.

Budynki zostały wyposażone w instalację wodociągową, elektryczną, teletechniczną (TV, Internet), wentylacyjną, odgromową, monitoring, część pomieszczeń posiada klimatyzację.

Działka na której posadowione zostało Gospodarstwo ma kształt prostokąta o szerokości 50 m co daje duże możliwości rozbudowy istniejącej infrastruktury, a co za tym idzie znaczne zwiększenie dochodów w stosunku do osiąganych przez nas. Działka obejmuje część budowlaną, pole i las. Łącznie ma powierzchnię ok 3 ha.

STAN TECHNICZNY – BARDZO DOBRY

Nieruchomość jest zadbana, na bieżąco remontowana i unowocześniania. Nie wymaga większych nakładów finansowych.

Można swobodnie się wprowadzić, przyjmować gości i od razu zarabiać, co myślę, że nie będzie bez znaczenia dla przyszłego właściciela Gospodarstwa.

Do prowadzenia agroturystyki nie wymagane są specjalne uprawnienia, licencje ani specjalistyczne kompetencje dla kadry kierowniczej. Można skorzystać z preferencyjnych warunków prowadzenia przedsiębiorstwa dla rolników, na co dzień mieć kontakt z przyrodą, zwierzętami i ludźmi.

Z przyjemnością wprowadzimy Cię w kulisy prowadzonej przez nas działalności przekazując całe know – how, markę i materiały promocyjne.

Pod koniec 2019 dla potrzeb banku wykonaliśmy operat szacunkowy dla całej nieruchomości i wartości przedsiębiorstwa. Wartość została wówczas oceniona na 3 000 000 zł.

• Kotowice, gmina Żarki, powiat myszkowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 383 m², wybudowany w 2005 roku
• Działka 30000 m² (3 ha)
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 5 dni temu