Sprzedam:

Działka nr 238 o powierzchni 1257 m², z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w Zamościu przy ul. Zdzisława Maćkowskiego 5.
Działka nr 237 o powierzchni 763 m², przy ul. Zdzisława Maćkowskiego 7.

W chwili obecnej nieruchomość jest zagospodarowana wraz z ogrodem na działce nr 238 i częściowo na działce nr 237. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, na ogrodzie są liczne zasadzenia (ozdobne drzewka i krzewy), jest ogrodzona płotem murowanym z cegły oraz drewnianymi przęsłami. Posiada utwardzony trakt komunikacyjny ul. Zdzisława Maćkowskiego który łączy się do ul. Górnej oraz ma pośrednio połączenie w kierunku ul. Lubelskiej.

Budynek mieszkalny jest murowany, podpiwniczony, z parterem, piętrem oraz poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy wynosi 143 m², a powierzchnia netto to ok. 251,2 m², bez piwnicy.

W budynku znajdują się pokoje x8, kuchnie x2, łazienki x2, korytarze, poddasze użytkowe z wydzielonymi pokojami x2 i przestrzenią wokół schodów oraz dużą piwnice.

Nieruchomość szczególnie polecana osobom, które szukają domu z potencjałem i są gotowe przeprowadzić remont według własnych potrzeb.

Układ budynku daje duże możliwości adaptacyjne:
dom może służyć dużej rodzinie,
rodzinie dwupokoleniowej (na piętrze przygotowane drzwi wejściowe w razie dobudowania oddzielnych schodów wejściowych),
* pod działalność gospodarczą (żłobek, przedszkole, siłownia&spa)

Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury:
* energii elektrycznej,
* gazu,
* wody miejskiej,
* kanalizacji.
* studni lokalnej (zdemontowana pompa),

Ogrzewanie centralne zasilane jest z kotła na paliwo stałe wraz z podajnikiem na pellet.
Instalacja przygotowana jest do podłączenia kotła gazowego.

Dom ma stan techniczny średni i wymaga prac remontowych, szczególnie w zakresie łazienek, kuchni i poddasza na którym występują obszary z zawilgoceniem.

Atutem nieruchomości jest duża powierzchnia, solidna murowana konstrukcja, działka o korzystnej wielkości oraz lokalizacja w granicach miasta Zamość.

Najważniejsze atuty:
* działki leżące obok siebie o łącznej powierzchni 2020 m²,
* dom o dużej powierzchni użytkowej/netto,
* lokalizacja w obrębie miasta Zamość,
* spokojne otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury,
* możliwość adaptacji na dom rodzinny, dwupokoleniowy lub nieruchomość z częścią użytkową,
* atrakcyjna relacja ceny do powierzchni działki i budynku.

Zapraszam do kontaktu, umówienia się na spotkanie i obejrzenie działek i nieruchomości.