Przestronna, elegancko wykończona willa w spokojnej części Zamościa - gotowa do zamieszkania.

Na sprzedaż wyjątkowa willa, położona w Zamościu, w spokojnej i kameralnej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej.

Dom oferuje aż 235,49 m² powierzchni użytkowej, dodatkowym atutem są taras i balkon o łącznej powierzchni 40 m². Całość usytuowana jest na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1037 m².

Dom został wybudowany w 2016 roku z dbałością o komfort użytkowania oraz energooszczędność. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom budynek jest ekonomiczny w utrzymaniu, a koszty jego ogrzewania są niskie, co stanowi istotną zaletę, szczególnie w sezonie grzewczym.

To propozycja dla osób szukających dużego, komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, asfaltowej i oświetlonej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu, z której korzystają przede wszystkim okoliczni mieszkańcy. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna.

W pobliżu znajdują się 2 przychodnie, 2 szkoły średnie, szkoła podstawowa, apteka, biblioteka, kościół, a także liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Biedronka, Castorama i PSS Lux. Niedaleko znajduje się również zamojskie ZOO i stacja PKP.

Centrum Zamościa - ok. 3 km
Szpital - ok. 5 km

DZIAŁKA - 1037 m²
Działka ma powierzchnię 1037 m² (0,1037 ha), regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 17,5 × 60 m i jest w pełni ogrodzona.

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie:
• wodociąg miejski
• kanalizacja miejska
• gaz
• prąd
• własna studnia
• sieć telekomunikacyjna
• światłowód
• nowa, jeszcze nieużywana stacja do zmiękczania wody

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Willa jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania - nie wymaga remontu.

W pokojach i przedpokoju zastosowano gładzie, malowane ściany, punktowe oświetlenie LED oraz panele podłogowe. Parter wykończono nowoczesnymi płytkami ceramicznymi.

Szczególną uwagę zwracają schody wewnętrzne wyłożone białym hiszpańskim marmurem, uzupełnione eleganckimi szklanymi balustradami typu opti white.

Wejście do budynku podkreślają efektowne schody wykończone czarnym granitem.

Dom posiada drewnianą stolarkę drzwiową z przeszkleniami, trzyszybowe okna PVC oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe.

ŁAZIENKI
W domu znajdują się łazienki zapewniające wygodę codziennego użytkowania.

Łazienka na piętrze została wykończona w nowoczesnym stylu i wyposażona jest w wannę, umywalkę, toaletę, bidet, prysznic z odpływem liniowym oraz pralkę.

OGRZEWANIE I KOMINEK
Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy Buderus oraz aluminiowe grzejniki.

W przedpokoju i salonie zastosowano dodatkowo ogrzewanie podłogowe.

W salonie znajduje się również kominek z płaszczem wodnym, który stanowi dodatkowe źródło ciepła i tworzy przyjemną atmosferę wnętrza.

KONSTRUKCJA I OCIEPLENIE
• dach kryty blachodachówką
• strych docieplony wełną mineralną
• ściany ocieplone styropianem 15 cm
• wykonana elewacja
• trzyszybowe okna PVC

DODATKOWY BUDYNEK - POTENCJAŁ NA GARAŻ I SAUNĘ
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z dużym potencjałem adaptacyjnym.

Można stworzyć w nim garaż mieszczący dwa samochody oraz saunę, uzyskując dodatkową, funkcjonalną przestrzeń dopasowaną do potrzeb przyszłych właścicieli.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To miejsce najlepiej zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego przestrzeń, standard i spokojne otoczenie.