Zapraszam na prezentację domu w czwartek przy ul. Czołgistów 7 w Ząbkach po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Dom z piękną działką w świetnym punkcie – idealny dla rodziny lub pod inwestycję. Świetny ze względu na układ i usytuowanie. Przepiękna działka 478 m2 pozwala na relaks, ciszę i odpoczynek. Blisko tereny zielone do rekreacji i spacerów. W niedalekiej odległości City Park.

W skrócie:

- dom wolnostojący z 1977 roku
- 185,84 m² powierzchni
- działka 478 m²
- spokojna okolica i świetny dojazd
- garaż/ wiata
- ogrzewanie gazowe z 2024 r.
- idealny pod wynajem lub dla dużej rodziny

Dom:

- 7 ustawnych pokoi ( piętro stan dobry, parter do remontu i własnej aranżacji)
- instalacja miedziana
- duży taras ok. 21,54 m2
- komórka ok. 7 m²
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- dużo naturalnego światła

W skład nieruchomości wchodzi:

Parter:

- Pokój 1 (24,54 m2)
- Pokój 2 ( 22,4 m2)
- Pokój 3 ( 13 m2)
- Pokój 4 ( 13,37 m2)
- Kuchnia
- Łazienka
- Kotłownia
- łazienka

Piętro:

- Pokój ( 25,7 m2)
- Pokój ( 22,1 m2)
- Pokój ( 16,9 m2)
- Łazienka ( 10 m2)
- Kuchnia (6,4 m2)
- Przedpokój (9,6 m2)+ Hol ( 2,3 m2)

Standard i wyposażenie:

- budynek z cegły
- dom ocieplony i otynkowany w ok. 2010 roku
- dach wielospadowy pokryty blachą
- drzwi antywłamaniowe Gerda
- okna PCV piętro i parter okna stary typ i częśćiowo PCV
- ogrzewanie gazowe sterowane elektrycznie
- internet i telewizja kablowa

Działka i otoczenie:

- prostokątna, płaska działka
- zadbana zieleń i drzewa
- asfaltowa droga dojazdowa
- media miejskie
- spokojne sąsiedztwo
- miejsce, gdzie odpoczniesz po pracy

Koszty utrzymania:

- prąd zimą ok. 430 zł / latem ok. 390 zł
- woda ok. 150 zł miesięcznie
- ogrzewanie zimą ok. 2080 zł / 2 miesiące
- ogrzewanie latem ok. 440 zł / 2 miesiące

Lokalizacja:

- świetny punkt w Ząbkach – szybko dojedziesz do Warszawy
- przystanek autobusowy ok. 300 m / 4 min pieszo
- stacja PKP Ząbki ok. 1,8 km / 20 min pieszo Ząbki
- Biedronka ok. 650 m / 8 min pieszo
- Lidl ok. 1,2 km / 15 min pieszo
- szkoła podstawowa ok. 900 m / 11 min pieszo Primary School
- przedszkole ok. 750 m / 9 min pieszo Przedszkole Niepubliczne Pinokio Ząbki
- tereny zielone i spacery – ok. 1,5 km / 18 min pieszo Ząbki City Park

To miejsce, gdzie wygodnie połączysz spokojne życie z szybkim dostępem do miasta. Dom świetnie sprawdzi się dla rodziny, ale również jako inwestycja pod wynajem.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie opublikowane jest przez współwłaściciela WeDoEstates prowadzącego odrębne biuro nieruchomości. Wszelka współpraca w ramach niniejszego ogłoszenia odbywa się z firmą Nieruchomości Anna Pisarek