Plandomu
Przestronny, trzypoziomowy segment o powierzchni łącznie 323,88 m², podzielony na dwa lokale o powierzchni 161,94 m2 każdy. Jest to idealne rozwiązanie dla inwestorów szukających wysokiego zwrotu kapitału lub rodzin marzących o komfortowym życiu blisko Warszawy. Budynek jest zaadaptowany na 6 niezależnych mieszkań o powierzchni około 54m2. po 3 mieszkania na każdy lokal co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny i dochodowość.
Opis powierzchni pomieszczeń jest zawarty w rzutach. Instalacje przystosowane do podziału mediów na poszczególne mieszkania (podliczniki, rozdzielnie administracyjne). Możliwość zakupu całego budynku lub poszczególnych lokali.
1. Wysoki zwrot z inwestycji.
Nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu. Możliwość przekształcenia segmentu w 6
niezależnych mieszkań, co znacząco podniesie przychód z wynajmu.
2. Atrakcyjna lokalizacja:
Budynek położony jest w dobrze skomunikowanej okolicy w Ząbkach blisko szkół, sklepów oraz terenów rekreacyjnych. Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz do głównych tras wylotowych.
- Przystanek autobusowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co zapewnia
wygodny dojazd komunikacją miejską, dojazd autobusem do metra Kondratowicza
zajmuje około 15 minut.
- Dworzec PKP Ząbki 900 m ( PKP jedzie do Warszawy Wileńskiej 7 minut dzięki
czemu jest bezpośredni dostęp do metra, tramwaju i komunikacji Warszawskiej)
- Pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i tereny
rekreacyjne.: między innymi Szkoła Podstawowa 900 m, Przedszkole Publiczne 800
m, Basen Ząbkowski 1 400 m, Lidl 900m.
- Zaledwie 2 kilometry do ulicy Młodzieńczej, co czyni lokalizację niezwykle
dogodną zarówno pod kątem codziennego funkcjonowania, jak i komunikacji.
- Odległość do granicy Ząbki-Warszawa Targówek 500 m
3. Przemyślany rozkład i możliwości adaptacyjne.
Segment już teraz składa się z 6 niezależnych mieszkań w stanie deweloperskim z
identycznym rozkładem:
-Pierwsza Kondygnacja:
Korytarz, klatka schodowa, wiatrołap
Salon z aneksem, dwa pokoje i łazienka
Wyjście na ogródek z salonu
-Pozostałe kondygnacje:
Korytarz, klatka schodowa, wiatrołap
Salon z aneksem, dwa pokoje i łazienka
Wyjście na balkon z salonu
4. Dodatkowe atuty.
- Możliwość adaptacji ogródków na przestrzeń rekreacyjną.
- 4 dedykowane miejsca parkingowe na posesji po 2 na każdy lokal.
- Instalacje w budynku przystosowane są tak że każde z mieszkań może być rozliczane
z mediów indywidualnie dzięki montażowi między innymi podliczników.
- Ogrzewanie podłogowe
- Oferta z rynku pierwotnego
- Ząbki, powiat wołomiński
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 323,88 m²
- Działka 490 m²
- Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
- Balkon
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana dzisiaj
