Zabierzów
ul. Ładna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI !!!

Szukasz nowoczesnego, pięknie urządzonego domu blisko Krakowa - gotowego do zamieszkania od zaraz?
Mam dla Ciebie doskonałą ofertę w pełni wyposażonego domu w zabudowie bliźniaczej, który spełni Twoje największe oczekiwania.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI

Prezentowany dom znajduje się na ulicy Ładnej w Zabierzowie, położony jest na płaskiej, ogrodzonej 5,5-arowej działce.
Międzynarodowy Port Lotniczy w Balicach - 3,6 km
Centrum Handlowe Futura Park - 2,9 km
Szkoła Podstawowa - 600 m
Ośrodek Sportowo Rekreacyjny - 1 km
Stacja PKP - 1 km ( bardzo dobre połączenie z Krakowem oraz Katowicami )
Przystanek MPK - 400 m

Lokalizacja:

Zabierzów to miejscowość gminna, położona na północny zachód od Krakowa, zaledwie 6 km od jego granic. M.in. na terenie tej gminy rozciąga się Tenczyński Park Krajobrazowy. Zabierzów od lat postrzegany jest za jedną z najchętniej wybieranych sypialni Krakowa, dzięki jego doskonałej komunikacji z centrum tego miasta. W Zabierzowie zlokalizowana jest stacja kolejowa, skąd w zaledwie 12 min. można dotrzeć na dworzec główny w Krakowie. W niedługim czasie zostanie też ukończona obwodnica Zabierzowa, co jeszcze bardziej usprawni komunikację zmotoryzowanych mieszkańców tej miejscowości. Zabierzów postrzegany jest jako atrakcyjne miejsce do życia również ze względu na lokalizację wielu usług i sklepów. W Zabierzowie swoje usługi świadczą m.in. takie sieci jak:
- Lewiatan
- Biedronka
- Lidl
- Rossmann

Ponadto w Zabierzowie znajdują się:
- szkoła
- przedszkole
- żłobek
- Ośrodek Sportowo - Rekreacyjny z basenem
- apteka
- ośrodek zdrowia
- kościół

Budynek

Dom w zabudowie bliźniaczej, wykonany w technologii murowanej.
Powierzchnia użytkowa: 134 m² ( bardzo mało "skosów" na poddaszu )
Konstrukcja ramowa, oparta na słupach żelbetonowych. Poddasze wykonane jako strop żelbetowy ( stropodach ) ocieplony styropianem 20 cm oraz na strychu wylewka cementowa ( pow strychu ok 30 m2 - doskonałe miejsce na przechowywanie ). To solidna konstrukcja, której nie spotka się u Dewelopera. Jest zdecydowanie droższa w wykonaniu od zwykłej drewnianej.
Dom został zaprojektowany według indywidualnego projektu.
Parter + użytkowe poddasze, dach dwuspadowy pokryty blachą na rąbek.
Salon i ogródek ekspozycja zachodnia, duży taras ok 40m2.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność na co dzień.

Parter:
Salon z aneksem kuchennym - 38m2
Łazienka 3,7 m2
Gabinet 8,5 m2
Kotłownia 3,7 m2
Pomieszczenie gospodarcze pod schodami 2,5 m2

Piętro:
3 sypialnie
Łazienka 8m2

Strych:
Ok 30 m2

- Napinany sufit
- Rekuperacja Zhender
- Klimatyzacja
- Rolety zewnętrzne automatyczne
- Okno w salonie HST Aluminiowe o szer 4m
- Wszystkie meble zrobione na wymiar, blaty kuchenne wykonane z granitu.
- Ogrzewanie podłogowe parter I piętro, grzejniki ręcznikowce w łazienkach
- Posadzka na parterze pokryta płytkami Hiszpańskiej marki o wym 150 cm x 75 cm, wszędzie są fugi Epoksydowe.
- W sypialni wykładzina dywanowa, z duża garderobą.
- Łazienka na piętrze o wym 8m2 wyposażona jest w wannę wolnostojącą, zabudowę meblową, pralkę oraz suszarkę.
- Łazienka na parterze wyposażona jest w prysznic z odpływem liniowym
- Salon w pełni umeblowany i klimatyzowany z nowo zamontowaną jednostką, która posiada funkcję chłodzenia oraz grzania
- Drzwi wewnętrzne firmy DRE

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu pod numerem tel.

Pośrednikom dziękuję bardzo!!!

• ul. Ładna, Zabierzów, powiat krakowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 134 m², 4 pokoje
• Działka 550 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 4 dni temu