Kobylany
ul. Kasztanowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż - nowoczesny dom jednorodzinny w sercu malowniczych Kobylan (gmina Zabierzów).
Powierzchnia całkowita: 187,07 m²
Działka: 553 m²
Stan: deweloperski PREMIUM lub wykończony pod klucz.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, dwukondygnacyjnego domu jednorodzinnego, położonego przy ulicy Kasztanowej w Kobylanach. To miejsce, w którym nowoczesny komfort spotyka się z naturą, a codzienność nabiera jakości, o jakiej marzysz.
Dom zlokalizowany jest w spokojnym otoczeniu nowych zabudowań jednorodzinnych, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury oraz atrakcyjnych terenów rekreacyjnych.

Rozkład pomieszczeń powierzchni mieszkalnej:
Parter:
- Wiatrołap
- Odrębny pokój na parterze 11,34 m² - idealny jako gabinet lub pokój gościnny
- Kuchnia - z możliwością otwarcia na strefę dzienną
- Salon z imponującym sufitem katedralnym (35,64 m²) - piękny widok, naturalne światło i przestrzeń, która robi wrażenie,
- Schowek
- Duża łazienka z prysznicem i strefą pralni (8,15 m²)
- Korytarz
- Klatka schodowa

Piętro:
- Klatka schodowa i korytarz
- Sypialnia oraz dwa pokoje
- Przestronna łazienka z prysznicem i wanną.

Przestrzeń parkingowo - garażowa: 19,07 m²
Poddasze gospodarcze: 14,15 m²

Lokalizacja - połączenie ciszy, natury i świetnej infrastruktury.
Dom dzieli kilka minut spaceru od pięknych terenów znanych na całą Polskę - Doliny Kobylańskiej i Będkowskiej - idealnych na spacery, rodzinne wycieczki, rowery i wspinaczkę (to jedno z najbardziej znanych miejsc w Polsce dla miłośników wspinania).
W pobliżu znajdują się również:
- stajnia konna
- sklep
- kościół
- świeżo wyremontowana szkoła podstawowa, posiada świetne rekomendacje poziomu nauczania
- przystanek komunikacji miejskiej
- restauracja.
To miejsce, które oferuje ciszę i kontakt z naturą, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do Krakowa.

Standard wykonania i udogodnienia:
- działka ogrodzona i w pełni zagospodarowana (podjazd, chodnik, taras)
- instalacja elektryczna przygotowana pod Smart Home
- rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe
- klimatyzacja zainstalowana
- wysokiej jakości dachówka
- ogrzewanie gazowe
- kanalizacja miejska
- instalacja przygotowana w systemie "Smart Home Ready"
- instalacja pod fotowoltaikę
- dom w trakcie docieplania i finalnego zagospodarowania terenu - praktycznie gotowy do odbioru.

Cena:
- Stan deweloperski PREMIUM: 1 699 000 zł
- Stan wykończony "pod klucz": 2 590 000 zł
- ➤ możliwość pełnego wykończenia przez majewski.eu, pod nadzorem architekta wnętrz, zgodnie z Twoją wizją i ustaleniami.

Co czyni tę ofertę wyjątkową?
Ten dom łączy nowoczesną technologię i wysoką jakość materiałów z absolutnie wyjątkową lokalizacją - w jednym z najpiękniejszych zakątków Jury Krakowsko-Częstochowskiej. To idealny wybór dla osób, które chcą żyć w otulinie natury, a jednocześnie cenią komfort i elegancki, przemyślany design.

Instalacja przygotowana w systemie "Smart Home Ready".
"Smart Home Ready" to standard instalacji elektrycznej, który przygotowuje dom do łatwego podłączenia systemu inteligentnego domu w przyszłości, bez konieczności kucia ścian. Polega to na zastosowaniu dodatkowego okablowania i odpowiedniego rozmieszczenia puszek już na etapie budowy lub remontu, co umożliwia późniejszą rozbudowę funkcjonalności, takiej jak sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem czy roletami.
Wisienką na torcie jest salon z katedralnym sufitem, który tworzy przestrzeń o niepowtarzalnym klimacie - to miejsce, które od pierwszego kroku zachwyca i robi wrażenie na każdym gościu.
To dom, w którym można zakochać się od pierwszego wejścia.
Zapraszam do kontaktu - z przyjemnością udzielę więcej informacji i umówię prezentację!

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Kasztanowa, Kobylany, gmina Zabierzów, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 187,07 m², wybudowany w 2024 roku
• Działka 553 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj