Na sprzedaż niezwykle funkcjonalny i energooszczędny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej (dostępna lewa lub prawa połówka, bądź cały obiekt) zlokalizowany w zielonej i doskonale skomunikowanej Żabiej Woli (powiat grodziski).
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie surowym zamkniętym z zaawansowanymi pracami wewnętrznymi. To idealny moment na zakup zimą realizujesz formalności, a wiosną wchodzisz bezpośrednio w prace wykończeniowe, mając już z głowy najcięższe i najbardziej czasochłonne etapy budowy!

NAJWIĘKSZE ATUTY TRANSAKCJI:
* Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC sprzedaż realizowana przez osobę prawną (wystawiamy fakturę VAT 8%), co generuje czystą oszczędność ponad 11 000 zł przy zakupie jednej połowy!
* Materiały Premium: Dom wybudowany w tradycyjnej technologii, bez kompromisów jakościowych.
* Asfaltowy dojazd: Komfortowy dojazd drogą asfaltową (ostatnie 100 metrów drogą solidnie utwardzoną).

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI (DLA JEDNEJ POŁOWY):
* Powierzchnia użytkowa parteru: 86 m² (przemyślany rozkład: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród, 3 ustawne sypialnie, łazienka, osobne WC/pomieszczenie gospodarcze).
* Darmowy bonus (22 m²): Wysoki strych do adaptacji (wysokość w szczycie 2,08 m można się w pełni wyprostować!), na który prowadzą schody strychowe. Idealny na gigantyczny schowek, domowe biuro lub garderobę.
* Działka: Około 500 m² przypisane do każdej z części (płaska, ustawna, z dużym potencjałem aranżacyjnym).
* Miejsca postojowe: Przewidziane 2 miejsca na terenie posesji.

STANDARD WYKONANIA I MATERIAŁY:
* Konstrukcja: Ściany zewnętrzne wzniesione z solidnego pustaka ceramicznego 25 cm, ściany działowe również murowane z ceramiki 11.5 cm (doskonałe wyciszenie pokoi).
* Dach: Pokryty nowoczesnym i eleganckim panelem na rąbek.
* Okna: Klasa premium Schüco LivIng MD (82mm), 3-szybowe, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
* Wnętrze: Wykonana w całości instalacja elektryczna oraz położone tynki maszynowe (ściany są proste, równe i przygotowane do dalszych etapów).
* Media: Własne, niezależne ujęcie wody (studnia na działce). Sieć wodociągowa w drodze głównej ok. 100 m. Dla jednej połówki prąd znajduje się bezpośrednio na działce; dla drugiej podpisana umowa z PGE na wykonanie przyłącza skrzynkowego.

LOKALIZACJA:
Żabia Wola to doskonała baza wylotowa dla osób pracujących w Warszawie. Dzięki bliskości trasy S8 dojazd do stolicy zajmuje zaledwie 25 minut. Cicha, spokojna okolica z pełnym dostępem do infrastruktury (szkoła, przedszkole, sklepy, komunikacja lokalna).
Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej, ślepej uliczce obsługującej zaledwie 6 działek, co zapewnia nowym mieszkańcom absolutną ciszę, spokój oraz pełną prywatność.

OPCJE ZAKUPU:
1. Jedna połowa (86 m² parteru + strych, 500 m² działki): 570 000 zł brutto (faktura VAT 8%).
2. Cały bliźniak (ok. 170 m², 1000 m² działki, łącznie 6 sypialni): 1 100 000 zł idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora.

Zapraszam na prezentację na żywo. Dom ze względu na duże przeszklenia i dobre doświetlenie prezentuje się świetnie również w jesienne dni. Pokazy możliwe także w weekendy.