KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Na sprzedaż | Nowoczesny dom wolnostojący w zielonej części Jastrzębnika | gm. Żabia Wola

Są miejsca, do których wraca się z przyjemnością.
Cisza, zieleń, przestrzeń i dom, który od pierwszego momentu daje poczucie komfortu oraz prywatności.
Przedstawiamy nowoczesny dom wolnostojący położony w malowniczym Jastrzębniku, w gminie Żabia Wola – idealną propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z wygodnym dojazdem do Warszawy trasą S8.
To doskonała lokalizacja dla rodzin oraz osób ceniących naturę, spacery, jazdę na rowerze i odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku – bez rezygnacji z codziennej wygody.

Nieruchomość oferuje:
- 215 m² powierzchni użytkowej
- 293 m² powierzchni całkowitej
- działkę o powierzchni 1016 m²
- 5 funkcjonalnych pokoi
- garaż dwustanowiskowy z dodatkową przestrzenią gospodarczą

Dom został wybudowany w 2019 roku w technologii ceramicznej, z solidnym żelbetowym stropem oraz dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Całość została zaprojektowana z myślą o wygodnym, nowoczesnym i energooszczędnym stylu życia.

Rozkład pomieszczeń
Parter:
Przestronny i elegancki salon z kominkiem oraz wyjściem na taras, jadalnia, półotwarta kuchnia, gabinet, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz hol z drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro.
Piętro:
Trzy komfortowe sypialnie, w tym master bedroom z prywatną garderobą, łazienka oraz hol. Dodatkowym atutem są dwa tarasy, które tworzą dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

Ekspozycja:
- salon - północ
- kuchnia oraz wejście - południe

Standard wykończenia
Wnętrza domu zostały urządzone w nowoczesnym, eleganckim stylu z dużą dbałością o jakość materiałów oraz detale wykończenia. Dom jest bardzo dobrze utrzymany i gotowy do zamieszkania.
Na podłogach znajduje się gres oraz wysokiej jakości podłoga laminowana Haro. Drewniane schody nadają wnętrzu ponadczasowego charakteru i ciepła. Klimatyczny kominek stanowi naturalne centrum salonu, tworząc wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni.

Komfort codziennego użytkowania zapewniają:
- wysokiej klasy sprzęty AGD
- ogrzewanie gazowe
- trzyszybowe okna PCV o dobrej izolacji termicznej i akustycznej
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją

Dodatkowe atuty nieruchomości:
- instalacja alarmowa z kontraktonami w oknach i drzwiach oraz czujkami ruchu
- światłowód oraz rozprowadzenie sieci ethernet do pokoi
- klimatyzacja w dwóch sypialniach
- automatyczne nawodnienie ogrodu
- taras z drewna egzotycznego bangkirai
- zadaszenie tarasu z poliwęglanu
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

Media:
- prąd
- woda miejska
- ogrzewanie gazowe
- ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, zapewniającej szybki dojazd do Warszawy trasą S8 – około 25 minut.

W pobliżu znajdują się:
- szkoły i przedszkola
- żłobki
- sklepy i restauracje
- apteka i przychodnia
- przystanek autobusowy - około 1 km

Stan prawny: pełna własność.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.


BUYER PAYS NO COMMISSION

For sale | Modern detached house in the green part of Jastrzębnik | Żabia Wola commune

There are places to which one returns with pleasure.
Silence, greenery, space and a home that gives you a sense of comfort and privacy from the very first moment.
We present a modern detached house located in the picturesque Jastrzębnik, in the Żabia Wola commune – an ideal option for those looking for a quiet place to live with convenient access to Warsaw via the S8 route.
This is a perfect location for families and people who value nature, walking, cycling and relaxation away from the hustle and bustle of the city – without sacrificing everyday comfort.

The property offers:
- 215 m² of usable area
- 293 m² of total area
- plot of 1016 m²
- 5 functional rooms
- double garage with additional utility space

The house was built in 2019 using ceramic technology, with a solid reinforced concrete ceiling and a roof covered with ceramic tiles. The entire structure was designed with a comfortable, modern, and energy-efficient lifestyle in mind.

Room layout
Ground floor:
A spacious and elegant living room with a fireplace and access to the terrace, a dining room, a semi-open kitchen, a study, a bathroom, a utility room, a vestibule and a hall with wooden stairs leading to the first floor.
Floor:
Three comfortable bedrooms, including a master bedroom with a private dressing room, a bathroom, and a hall. An additional advantage is two terraces, which create additional space for relaxation.

Exposure:
- living room - north
- kitchen and entrance - south

Finishing standard
The interiors of the house are decorated in a modern, elegant style, with great attention to quality materials and finishing details. The house is very well maintained and move-in ready.
The floors are finished with stoneware and high-quality Haro laminate flooring. Wooden stairs lend the interior a timeless character and warmth. A cozy fireplace forms the natural centerpiece of the living room, creating a unique atmosphere on cooler days.

The comfort of everyday use is ensured by:
- high-class household appliances
- gas heating
- triple-glazed PVC windows with good thermal and acoustic insulation
- mechanical ventilation with heat recovery

Additional advantages of the property:
- alarm installation with contacts in windows and doors and motion sensors
- fiber optic and Ethernet network distribution to the rooms
- air conditioning in two bedrooms
- automatic garden irrigation
- terrace made of exotic bangkirai wood
- polycarbonate terrace roofing
- two-car garage in the building

Media:
- current
- city water
- gas heating
- ecological home sewage treatment plant

Location and communication
The property is located in a quiet and green area, providing quick access to Warsaw via the S8 route – approximately 25 minutes.

Nearby are:
- schools and kindergartens
- nurseries
- shops and restaurants
- pharmacy and clinic
- bus stop - about 1 km

Legal status: full ownership.

Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property.

...